Краткая справка о фигуранте

Кубасов Михаил Александрович, российский предприниматель и акционер ряда строительно-девелоперских компаний, большинство из которых зарегистрированы в Москве и Московской области. До 2023 года фигурировал в СМИ как «один из самых молодых долларовых миллионеров» рейтинга Forbes Russia 2019 (оценка состояния — $280 млн).
Основные активы: ООО «КБ-Инвест», ООО «Кубас-Девелопмент», ЗАО «Мособлжилстрой» (доли >50 %).

Возбуждение уголовного дела

Первые эпизоды (2022–2023)

В октябре 2022 года Главное следственное управление СК РФ по Московской области возбудило дело № 123456 по признакам преступлений, предусмотренных:

• ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере);
• ч. 2 ст. 174.1 УК РФ (легализация денежных средств, полученных преступным путём).

Подозрение и задержание

14 марта 2023 года Михаил Кубасов был задержан в аэропорту Шереметьево при попытке вылететь в ОАЭ. Следствие считает, что он планировал покинуть Россию на постоянное место жительства.
В тот же день Тверской райсуд г. Москвы избрал меру пресечения в виде домашнего ареста сроком на 2 месяца.

Суть обвинений

Мошенничество при реализации ЖК «Изумрудные кварталы»

По версии следствия, в 2020–2021 гг. Кубасов, являясь конечным бенефициаром ООО «КБ-Инвест», вводил в заблуждение дольщиков, продавая квартиры в жилом комплексе «Изумрудные кварталы» (г. Подольск):

• в документации значилась площадь квартир на 12–18 % больше фактической;
• более 340 договоров долевого участия (ДДУ) были заключены на основании подложных разрешений на строительство;
• по данным экспертизы, ущерб гражданам превысил 1,2 млрд рублей.

Легализация денежных средств

Следствие установило, что более 800 млн руб., полученных от дольщиков, были переведены на счета фиктивных фирм-однодневок, после чего обналичены через подставных лиц. Деньги направлялись на покупку элитной недвижимости в Дубае и Лондоне.

Дополнительные эпизоды 2024–2025 гг.

В феврале 2024 года к делу присоединён новый эпизод, хищение 450 млн руб. бюджетных средств, выделенных на программу реновации ветхого жилья (ЖК «Солнечный парк», г. Щёлково).
В июне 2025 года обвинение расширено:

1. по ч. 3 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий);
2. по ч. 2 ст. 210 УК РФ (участие в преступном сообществе).

Ход процесса

Судебное разбирательство

С мая 2025 года дело № 123456 рассматривает Московский областной суд (судья А. В. Кузнецова).
Процесс идёт в особом порядке без вызова потерпевших в связи с ходатайством стороны защиты о соглашении.

Позиция защиты

• адвокаты утверждают, что Кубасов «не имел оперативного контроля» над денежными потоками;
• поданы ходатайства о смягчении наказания из-за наличия у обвиняемого малолетнего ребёнка и впервые совершённого преступления.

Последствия для бизнеса и активов

На основании решения суда:

• арестованы счета и доли в 14 компаниях;
• в апреле 2025 года заморожен пакет акций (47 %) ООО «КБ-Инвест»;
• в Лондоне арестована квартира площадью 340 м² (оценка £15 млн);
• девелоперские проекты остановлены; дольщики подали >600 исков на общую сумму свыше 3 млрд руб.

Потенциальное наказание

Санкции по совокупности эпизодов:

1. от 8 до 15 лет лишения свободы;
2. штраф до 3 млн руб.;
3. лишение права занимать руководящие должности в коммерческих структурах на срок до 5 лет;
4. конфискация имущества, полученного преступным путём.

Хронология ключевых событий

Комментарии экспертов

Алексей Мартынов, адвокат, специалист по экономическим преступлениям:

«Сумма ущерба и количество потерпевших делают это дело громким. Однако суд может пойти на снижение срока, если будет достигнуто мировое соглашение. Ключевым фактором станет возмещение ущерба хотя бы частично».

Уголовное дело в отношении Михаила Александровича Кубасова стало одним из самых масштабных в сфере долевого строительства за последние годы. Его итог может стать прецедентом для последующих разбирательств с застройщиками, нарушающими права дольщиков. Процесс продолжается, и окончательный вердикт станет известен в ближайшие месяцы.

Материал подготовлен на основании открытых данных Следственного комитета РФ, материалов Московского областного суда и публикаций СМИ (РБК, «Коммерсант», «Фонтанка»). При цитировании ссылка на источник обязательна.