Судебно‑строительная экспертиза (ССТЭ) – это процессуальное действие, позволяющее установить наличие или отсутствие строительных дефектов, оценить качество выполненных работ и дать техническое заключение, которое может стать решающим доказательством в суде. Несмотря на важность этой процедуры, законодательство РФ не требует обязательного получения лицензии на её проведение. Тем не менее, существуют другие требования, которые гарантируют профессионализм экспертов и достоверность их заключений.

Правовая база, регулирующая судебно‑строительную экспертизу

1. Федеральный закон № 73‑ФЗ от 31 мая 2001 г.
   Закон «О государственной судебно‑экспертной деятельности в Российской Федерации» определяет порядок организации, проведения и оформления экспертных заключений, а также требования к экспертным учреждениям и отдельным экспертом.
2. Федеральный закон № 99‑ФЗ от 4 мая 2011 г.
   Закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» содержит перечень видов деятельности, подлежащих обязательному лицензированию. Строительно‑техническая экспертиза в этом перечне не указана, что означает отсутствие обязательного лицензирования.
3. ГОСТы и отраслевые стандарты (например, ГОСТ Р 51179‑2006 «Экспертиза строительных объектов»). Они определяют методики проведения экспертизы, требования к документированию и оформлению заключения.

Почему лицензия не требуется?

В статье 12 закона № 99‑ФЗ перечислены виды деятельности, подлежащие лицензированию. СТЭ не входит в этот список, поэтому лицензия на её проведение не требуется. Однако отсутствие лицензии не освобождает экспертов от выполнения требований закона № 73‑ФЗ и от соблюдения профессиональных стандартов.

Какие требования предъявляются к экспертам и экспертным организациям?

2.1 Квалификация экспертов

• Высшее образование по специальности, соответствующей профилю экспертизы (строительство, архитектура, инженерные сети, геодезия и т.д.).
• Опыт работы в соответствующей отрасли – обычно от 5 лет, но в крупных проектах могут требовать более 10 лет.
• Наличие сертификата о повышении квалификации или прошедшего курс по процессуальному праву (особенно важен курс «Судебно‑строительная экспертиза», предлагаемый, например, Академией Профессионального Образования Кадров – АПОК).
• Отсутствие судимостей и конфликтов интересов, подтверждённое справкой из МВД.

2.2 Требования к экспертным организациям

1. Регистрация в ЕГРЮЛ; Проверьте устав и лист записи из реестра (https://egrul.nalog.ru/). ОКВЭД организации должен включать код 71.20.2 – судебно‑экспертная деятельность.
2. Аккредитация. Для государственных и муниципальных заказчиков часто требуется аккредитация в Федеральном центре судебной экспертизы (ФЦСЭ) или аналогичных органах. Пример – Научно‑исследовательский институт экспертиз (Санкт‑Петербург) имеет аккредитацию, подтверждённую копией соответствующего документа.
3. Сертификация. Некоторые организации проходят сертификацию в Российском Федеральном Центре Судебной Экспертизы. Это подтверждает соответствие их методик требованиям ГОСТ и ФЗ 73‑ФЗ.
4. Отсутствие обязательного членства в СРО. Закон не требует членства в саморегулируемых организациях для проведения ССТЭ, однако многие компании добровольно вступают в отраслевые ассоциации (например, Ассоциацию экспертов строительного контроля), чтобы повысить доверие клиентов.

2.3 Как проверить надёжность эксперта/организации?

• Запросите устав и выписку из ЕГРЮЛ; проверьте ОКВЭД 71.20.2.
• Убедитесь в наличии копий лицензий (если есть) и сертификатов аккредитации.
• Спросите о наличии квалификационных документов экспертов (диплом, сертификаты повышения квалификации, аттестаты).
• Ознакомьтесь с портфолио выполненных экспертиз, отзывами клиентов и судебной практикой (решения судов, где использовалось их заключение).

Этапы проведения судебно‑строительной экспертизы

1. Инициирование – сторона, нуждающаяся в экспертизе, подаёт заявление в суд. В заявлении указываются предмет спора, вопросы, требующие экспертизы, и обоснование необходимости.

2. Назначение эксперта – суд назначает эксперта из числа специалистов, входящих в реестр экспертов, или принимает предложение от сторон (при согласии суда).
3. Подготовительный этап – эксперт изучает материалы дела, получает доступ к объекту, собирает документацию (проектную, исполнительную, акт приёмки и др.).
4. Полевые исследования – визуальный осмотр, измерения, неразрушающие методы (ультразвуковая дефектоскопия, термография, георадары и т.д.), при необходимости – лабораторные испытания образцов.
5. Анализ и подготовка заключения – сравнение полученных данных с нормативными документами (СП, СНиП, ГОСТ), оценка соответствия и формулирование выводов.
6. Экспертное заключение – документ, оформленный в соответствии с требованиями ФЗ 73‑ФЗ (подпись, печать, указание квалификации эксперта, ссылки на нормативные акты). К заключению прилагаются копии документов о квалификации эксперта и аккредитации организации.
7. Экспертные заседания – при необходимости эксперт присутствует на судебном заседании, отвечает на вопросы сторон и суда, поясняет выводы.

Ключевые моменты, которые стоит контролировать

• Соблюдение сроков, установленных судом (обычно 30‑45 дней).
• Полнота и достоверность исходных данных (проектная документация, акты скрытых дефектов).
• Применение актуальных нормативных документов (в 2026 г. актуальны СП 23‑2025, СНиП 2.02.03‑04* и др.).
• Наличие подписей и печатей всех участвующих экспертов (если экспертиза проводится группой).

Почему отсутствие лицензии не означает «низкое качество»?

Отсутствие обязательной лицензии обусловлено тем, что экспертиза – это научно‑техническая деятельность, требующая индивидуального профессионального подтверждения (образования, опыта, сертификатов). Законодательство стремится избежать излишней бюрократии, полагаясь на:

• Реестр экспертов, формируемый Министерством юстиции РФ.
• Систему аккредитации и сертификации, предоставляющую независимую проверку качества.
• Контроль судебных органов, которые могут отклонить заключение, если оно не соответствует требованиям.

Таким образом, качество судебно‑строительной экспертизы определяется не лицензией, а совокупностью профессиональных требований, подтверждённой аккредитацией и репутацией экспертов.

Практические рекомендации для сторон, нуждающихся в ССТЭ

1. Определите цель экспертизы. Чётко сформулируйте, какие дефекты или нарушения нужно установить.
2. Выберите проверенную организацию. Попросите предоставить копии устава, ОКВЭД, сертификаты аккредитации и резюме экспертов.
3. Согласуйте стоимость и сроки. В заявлении в суд укажите ориентировочную стоимость, но будьте готовы к корректировкам после осмотра объекта.
4. Контролируйте процесс. Убедитесь, что эксперт имеет доступ к полной документации и может проводить необходимые испытания.
5. Планируйте участие в судебных заседаниях. Если суд требует, подготовьте эксперта к вопросам сторон.

В 2026 году лицензия на проведение судебно‑строительной экспертизы не требуется согласно Федеральному закону № 99‑ФЗ. Тем не менее, успешное и надёжное проведение экспертизы возможно только при соблюдении следующих условий:

• Эксперт имеет высшее профильное образование и значительный практический опыт.
• Экспертная организация зарегистрирована в ЕГРЮЛ, имеет ОКВЭД 71.20.2 и подтверждённые сертификаты аккредитации/сертификации.
• Экспертное заключение оформлено в строгом соответствии с требованиями ФЗ 73‑ФЗ и отраслевыми ГОСТами.
• Стороны проверяют репутацию и квалификацию экспертов, используя открытые реестры и запросы документов.

Только при соблюдении всех перечисленных требований судебное решение будет опираться на надёжные технические выводы, а экспертиза сможет эффективно решить строительные споры.

Дата публикации: 7 апреля 2026 г.