С 1 января 2023 года вступили в силу новые правила обращения с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО). Теперь каждый собственник или пользователь объекта недвижимости обязан заключить договор с региональным оператором по обращению с отходами. Отсутствие такого соглашения влечёт за собой административную и финансовую ответственность.
Что считается отсутствием договора?
Под «отсутствием договора» подразумевается любая из следующих ситуаций:
- договор не заключён вовсе;
- истёк срок действия договора и он не продлён;
- стороны расторгли договор‚ а новый не заключён;
- договор заключён‚ но региональный оператор не получил подписанный экземпляр.
Кто обязан заключить договор?
- Собственники жилых и нежилых помещений‚ гаражей‚ земельных участков.
- Управляющие организации и ТСЖ/ЖКС (действуют от имени собственников).
- Арендаторы‚ если договором аренды ответственность за вывоз ТКО возложена на них.
- Индивидуальные предприниматели и юрлица‚ эксплуатирующие помещения.
Размеры штрафов и санкций
Административная ответственность (КоАП РФ)
| Статья КоАП | Кого штрафуют | Размер штрафа |
|---|---|---|
| 6.3.1 | Граждане | от 1 000 до 2 000 руб. |
| 6.3.2 | Должностные лица | от 5 000 до 10 000 руб. |
| 6.3.3 | Юридические лица | от 50 000 до 250 000 руб. |
Финансовые санкции со стороны оператора
Если договор отсутствует‚ но факт образования ТКО зафиксирован‚ региональный оператор вправе:
- выставить счёт за фактические объёмы отходов по нормативу на 1 человека или 1 м²;
- начислить пени 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки;
- обратиться в суд и взыскать долг в принудительном порядке;
Сроки и последовательность привлечения к ответственности
- Акт обследования – инспектор МКУ‚ Госжилинспекция или представитель оператора фиксирует факт отсутствия договора.
- Уведомление – направляется в течение 3 рабочих дней с требованием заключить договор в срок до 30 дней.
- Штраф выписывается‚ если требование не выполнено.
- Повторное нарушение в течение года увеличивает штраф в 2 раза и может привести к приостановке коммунальных услуг по решению суда.
Как избежать наказания
Шаг 1. Уточните регионального оператора
На официальном сайте Минэкологии вашего региона размещён перечень лицензированных операторов. Уточните:
- наименование юрлица;
- ИНН‚ ОГРН‚ адрес и телефон;
- территорию обслуживания.
Шаг 2. Подготовьте документы
- Паспорт (или ЕГРЮЛ/ЕГРИП для юрлиц и ИП).
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
- Технический паспорт помещения (для расчёта нормативов).
- Доверенность‚ если договор подписывает представитель.
Шаг 3. Заключите договор
Договор можно заключить:
- лично в офисе оператора;
- через МФЦ;
- в личном кабинете на Госуслугах (в большинстве регионов доступно онлайн-подписание).
Шаг 4. Подтвердите факт заключения
Сохраните:
- электронную подписанную копию (PDF);
- квитанцию о внесении первого платежа;
- номер договора и дату его вступления в силу.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос 1: Что делать‚ если региональный оператор отказывается заключать договор?
Обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор или Госжилинспекцию. Отказ без уважительной причины считается нарушением лицензионных требований.
Вопрос 2: Дом находится в посёлке без контейнерной площадки. Нужен ли договор?
Да. Наличие физической площадки не влияет на обязанность заключить договор. Отходы образуются‚ значит‚ плата начисляется по нормативу.
Вопрос 3: Я сдаю квартиру. Кто должен заключать договор?
В большинстве регионов обязанность остаётся за собственником‚ но в договоре аренды можно передать обязанность арендатору. Не забудьте отразить это в приложении к договору и уведомить оператора.
Отсутствие договора с региональным оператором – это не формальность‚ а реальное нарушение закона. Штрафы‚ пени и судебные разбирательства обходятся дороже‚ чем своевременное заключение соглашения. Проверьте сегодня‚ есть ли у вас действующий договор‚ и при необходимости оформите его без промедления.
Полезные ссылки:
- Госуслуги – онлайн-заключение договора
- Федеральный портал «ЖКХ» – список операторов