Накопительно-ипотечная система (НИС) — это государственная программа‚ изначально разработанная для военнослужащих‚ но в 2024–2026 годах её условия расширяются на сотрудников ФСИН‚ МВД‚ Росгвардии и МЧС. В рамках программы за счёт бюджетных средств на именной счёт участника ежегодно перечисляется фиксированный взнос‚ который впоследствии можно направить на первоначальный взнос или погашение ипотечного долга.
Кто может стать участником НИС в ФСИН
- Сотрудники ФСИН‚ заключившие контракт о прохождении службы не менее чем на 3 года (по состоянию на 2024 г.).
- Исключение: участники СВО могут воспользоваться правом на ипотеку сразу после включения в реестр‚ минуя трёхлетний срок.
- Возраст и звание значения не имеют‚ но обязательно наличие статуса государственного гражданского служащего в системе ФСИН.
Размер ежегодного накопительного взноса
| Год | Сумма взноса‚ ₽ |
|---|---|
| 2023 | 349 614 ₽ |
| 2024 | 365 462‚5 ₽ |
| 2025 (проект) | 383 979‚3 ₽ |
| 2026 (план) | ≈ 400 000 ₽ |
Точный размер утверждается федеральным законом о бюджете на соответствующий год.
Как работает механизм накопления
- После включения в реестр участника НИС на открытый именной счёт поступает единовременный годовой взнос.
- Средства передаются в доверительное управление (АО «АБ Россия»‚ ПАО «Связь-Банк» и др.) и учитываются вместе с инвестиционным доходом.
- Через 3 года службы (или сразу для участников СВО) накопленный капитал можно направить:
- на первоначальный взнос при покупке квартиры;
- на полное или частичное досрочное погашение ипотечного долга;
- на рефинансирование уже имеющейся ипотеки.
Пошаговая инструкция: как получить «военную ипотеку» для сотрудника ФСИН
Шаг 1. Проверка права на участие
Обратитесь в управление кадров вашей территориальной инспекции ФСИН и убедитесь‚ что вы включены в реестр участников НИС.
Шаг 2. Выбор объекта недвижимости
Квартира или дом должен находиться на территории РФ‚ соответствовать требованиям банка-партнёра и быть «чистой» от обременений.
Шаг 3. Расчёт суммы и подготовка пакета документов
- Калькулятор НИС (доступен на сайтах банков-партнёров): 365 462‚5 ₽ × количество полных лет участия.
- Документы: паспорт‚ контракт о службе‚ военный билет‚ справка из Росреестра об отсутствии жилья‚ согласие супруга/и.
Шаг 4. Получение Целевого жилищного займа (ЦЖЗ)
После одобрения Федеральным казначейством банк выдаёт ипотечный кредит на льготных условиях‚ а государство ежегодно перечисляет средства на его погашение.
Что изменится с 2025 годом
Ключевые нововведения:
- С 1 марта 2025 года вступает в силу постановление Правительства РФ о расширении перечня категорий гражданских служащих‚ допущенных к НИС.
- Возможность совмещать накопления с материнским капиталом при покупке жилья.
- Увеличение общего объёма финансирования программы: 680‚3 млрд ₽ на 2024–2030 гг.
Особые случаи
Развод
Накопления‚ сформированные до брака‚ остаются за военнослужащим. Квартира‚ купленная в браке‚ делится по общим правилам семейного законодательства.
Гибель или пропажа участника
Семья (супруг/а‚ дети‚ иждивенцы) может получить всю сумму накоплений на счёте НИС без необходимости дожидаться трёхлетнего срока.
Популярные банки-партнёры НИС для ФСИН
- АО «АБ Россия» (с г. изменены условия на первичном рынке).
- ПАО «Связь-Банк» (с г. обновлены льготные ставки).
- Дом.рф‚ ВТБ‚ Сбербанк — спецпродукты для участников ФСИН.
НИС для ФСИН — это реальная возможность приобрести жильё без необходимости копить годами на первоначальный взнос. При ежегодном взносе около 365–400 тыс. ₽ уже через 3 года на счету накапливается более 1 млн ₽‚ что покрывает до 20–30 % стоимости квартиры в регионах и до 10–15 % в Москве и Санкт-Петербурге. С учётом расширения программы в 2025–2026 гг. количество участников ФСИН может вырасти на 30–40 %.
Актуально на . Для получения персонального расчёта обращайтесь в отдел жилищного обеспечения вашей инспекции ФСИН или на сайт rosmvd.ru в раздел «Военная ипотека».