Дата публикации: 04 июля 2026 г․
Почему сегодня важно говорить о наличных расчётах
04 июля 2026 г․ — Российский союз участников рынка недвижимости официально обратился в Правительство РФ с предложением полностью запретить наличные расчёты при сделках с недвижимостью․
ФНС России, в свою очередь, уже начала массовые проверки граждан, которые продают или покупают недвижимость у иностранцев за наличные, а также проверяет автовладельцев, получающие деньги «в конверте»․
Всё это делает тему наличных расчётов максимально актуальной․
Что говорит Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) о наличных расчётах
Основное правило: свобода формы расчётов
Статья 861 ГК РФ гласит:
«Оплата может производиться наличными или в безналичном порядке, если иное не установлено законом или соглашением сторон»․
Ключевое ограничение: лимит наличных расчётов между юрлицами и ИП
Постановление ЦБ РФ № 629-У (действует с г․) устанавливает:
- 100 000 ₽ — максимальная сумма одного наличного платежа между двумя юрлицами или между юрлицом и ИП․
- Ограничение не распространяется на физических лиц (простых граждан)․
Дополнительные ограничения для отдельных категорий сделок
- Недвижимость․
Федеральный закон № 115-ФЗ обязывает:- применять безналичный расчёт при покупке недвижимости стоимостью ≥ 3 млн ₽;
- предоставлять банковские выписки в Росфинмониторинг․
- Автомобили․
С 2023 г․ при продаже ТС дороже 1,5 млн ₽ покупатель обязан:- оплатить покупку через счёт/карту, зафиксированные в ГИБДД;
- зарегистрировать договор купли-продажи в онлайн-сервисе ГИБДД․
Что предлагают изменить в 2026 году
| Инициатор | Суть предложения | Сроки (проект) |
|---|---|---|
| Российский союз участников рынка недвижимости | Полный запрет наличных при любых операциях с недвижимостью | III кв․ 2026 г․ |
| ФНС России | Обязательная безналичная оплата при сделках с иностранцами, независимо от суммы | уже действует (пилотные проверки) |
| ЦБ РФ (рабочая группа) | Снижение лимита наличных между юрлицами и ИП до 50 000 ₽ | 2027 г․ |
Как защитить себя при совершении сделок
Если вы продаёте квартиру
- Откройте банковский аккредитив/депозитарную ячейку — деньги получите только после регистрации перехода права․
- Убедитесь, что покупатель использует его личную карту/счёт, а не «третье лицо»․
Если вы покупаете автомобиль
- Оформляйте оплату через СБП или банковскую карту, указывая VIN и номер ПТС в назначении платежа․
- Сохраняйте чек/выписку — это доказательство легальности средств для ГИБДД и налоговой․
Если вы ИП или юрлицо
- Проверяйте лимит 100 000 ₽ на каждую сделку (до возможного снижения до 50 000 ₽)․
- Используйте онлайн-кассы и вносите средства в кассу по приходному ордеру․
- Физлица могут расплачиваться любой суммой наличными между собой без ограничений․
- Юрлица и ИП ограничены 100 000 ₽ за одну наличную сделку между собой․
- Недвижимость и авто дороже установленных порогов подлежат обязательному безналу․
- С 2026 г․ ожидается усиление контроля и снижение лимитов․
Внимание! Проекты могут меняться․ Следите за официальными разъяснениями ЦБ, ФНС и Минфина․