04 июля 2026, 04:22. Арбитражный суд Пермского края по инициативе обеих сторон конфликта вынес решение назначить строительно-техническую экспертизу по делу о праве собственности девелопера Михаила Клюйкова и его компаньона Марины Одинцовой. Объектом спора стал разрушенный объект недвижимости, оценка которого до сих пор вызывает спорные вопросы у экспертов и сторон.

Что стало поводом для судебной экспертизы?

Ссора между Клюйковым и Одинцовой началась ещё в 2021 году, когда стороны подписали совместное соглашение по строительству жилого комплекса «Назаров». Проект предполагал возведение трёх 12-этажных домов на территории бывшего завода «Назаровский». Однако уже на этапе строительства начались проблемы:

• 2019–2021 – многочисленные задержки с получением разрешительной документации;
• 2022 – обнаружение геологических нарушений грунта, что привело к просадке фундамента первого корпуса;
• 2023 – частичное обрушение несущих конструкций, после чего строительство было приостановлено;
• 2024–2025 – попытки восстановить объект закончились новыми техническими авариями.

Суть иска и требования сторон

Михаил Клюйков утверждает, что вклад Одинцовой в проект был минимальным, а все финансовые обязательства взял на себя. Он требует признания за ним 100 % прав собственности на земельный участок и остатки построек, чтобы ликвидировать объект и начать новое строительство.

Марина Одинцова, в свою очередь, заявляет, что вложила в проект более 180 млн рублей и требует возмещения убытков или перераспределения долей: 50 % за ней и 50 % за Клюйковым.

Что именно будет проверять экспертиза?

Управление государственной экспертизы Пермского края получило следующие задачи:

1. Оценка технического состояния объектов – остатки зданий, фундамент, инженерные сети;
2. Определение стоимости разрушенного имущества на дату последнего техобследования (июнь 2025 г.);
3. Выявление причин аварийности: строительные ошибки, геологические особенности, халатность подрядчиков;
4. Проверка объёма фактически выполненных работ на предмет соответствия сметной документации;
5. Анализ документации на предмет корректности разрешений, согласований и актов ввода объекта.

Экспертиза должна быть завершена в течение 60 календарных дней со дня получения материалов дела.

Какие последствия могут быть для сторон?

Судебное решение, основанное на результатах экспертизы, повлияет на:

• Распределение активов – кто и в каком объёме получит остатки имущества;
• Возможность нового строительства – если объект будет признан полностью убыточным, земельный участок может быть выставлен на торги;
• Гражданскую ответственность – стороны могут предъявить друг другу встречные иски о возмещении убытков;
• Уголовные риски – при выявлении признаков злоупотреблений или мошенничества материалы могут быть переданы в следственные органы.

Ключевые даты процесса

Экспертное мнение

Анна Верховская, строительный эксперт, член Союза инженеров России:

«В подобных делах ключевую роль играет полнота исходных данных. Если эксперты получат доступ ко всей первичной документации – проектам, журналам работ, актам скрытых конструкций – они смогут точно определить, кто и в какой степени отвечает за технические нарушения. Кроме того, важно установить фактическую стоимость остатков, поскольку стороны могут преувеличивать или занижать её в зависимости от своих интересов».

Что будет дальше?

После получения заключения экспертов суд:

1. Организует повторное заседание, на котором стороны смогут ознакомиться с выводами;
2. Даст возможность представить возражения или дополнительные доказательства;
3. Вынесет окончательное решение по делу о праве собственности и возмещении убытков.

Вероятнее всего, решение вступит в силу не ранее августа 2026 года. Если одна из сторон не согласится – возможна апелляция в Верховный суд РФ.