В современных условиях строительного рынка время и качество проектной документации определяют успех всего девелоперского цикла. ООО «НЭПС» (Негосударственная экспертиза проектов строительства) — аккредитованная Федеральной службой по аккредитации организация, чья главная миссия — помочь застройщику оперативно и гибко пройти этап оценки проекта до получения разрешения на строительство.
Что такое негосударственная экспертиза НЭПС?
Негосударственная экспертиза — это независимая оценка проектной документации (ПСД), результатов инженерных изысканий и сметной документации, проводимая аккредитованными частными экспертными организациями, не входящими в систему государственных органов. ООО НЭПС с 25 декабря 2009 года официально аккредитовано Министерством регионального развития РФ и действует в рамках Федерального закона № 384-ФЗ и постановлений Правительства № 145/№ 1521.
Какие задачи решает НЭПС?
- Проверка ПСД на соответствие требованиям безопасности, установленных СП, СНиП, ГОСТ и иными регламентами.
- Анализ инженерных изысканий — геологии, геодезии, экологии и др.
- Оценка сметной документации на предмет завышения стоимости.
- Оперативное получение заключения, которое принимается органами Госстройнадзора и позволяет подать документы на РНС (разрешение на строительство).
Комплекс услуг ООО НЭПС
Экспертиза проектной документации
Детальный анализ архитектурно-строительных, конструктивных, инженерных решений и технологических схем.
Экспертиза инженерных изысканий
Проверка отчётов по геологии, геодезии, экологии, гидрометеорологии, охране окружающей среды.
Сметно-экономическая экспертиза
Контроль обоснованности цен на материалы, работы, оборудование и транспортные расходы.
Специализированные экспертизы
- Экспертиза температурного режима, анализ теплотехнических расчётов и систем ОВК.
- Определение размера ущерба, убытков и упущенной выгоды при авариях или простоях;
- Кадастровая оценка и пересмотр кадастровой стоимости.
Сопутствующие услуги
- Проектирование объектов капитального строительства «под ключ».
- Обследование зданий и сооружений (техническое обследование, обмеры, выявление дефектов).
- Кадастровые работы и оформление прав собственности.
- Оспаривание решений, действий и бездействий госорганов в суде и внесудебном порядке.
- Легализация самовольных построек через схему «дачная амнистия» или судебное признание.
Цифровые инструменты НЭПС
Для максимальной прозрачности и скорости компания внедрила:
- Систему управления проектной документацией ECM (Enterprise Content Management).
- ERP и 1С для автоматизированного расчёта смет и контроля этапов экспертизы.
- CRM — клиентский портал, где застройщик онлайн отслеживает статус экспертизы.
- Электронный документооборот (ЭДО), совместимый с ФГИС ЕГРН и ГИС Госстройнадзора.
Преимущества работы с НЭПС
| Критерий | НЭПС | Госэкспертиза |
|---|---|---|
| Сроки | от 20 рабочих дней | 45–60 рабочих дней |
| Гибкость схемы | возможен поэтапный ввод | строгая очередность разделов |
| Консультации | персональный менеджер | очереди в МФЦ |
| Стоимость | фиксированный прайс, без доплат | госпошлина + возможные доработки |
Как заказать экспертизу в НЭПС: пошаговая инструкция
- Заявка — отправляете на e-mail или через личный кабинет пакет ПСД, ТЗ, реквизиты.
- Коммерческое предложение — в течение 1 дня получаете расчёт стоимости и сроков.
- Договор и оплата — подписываете договор и оплачиваете 50 % авансом.
- Экспертиза, специалисты проводят проверку, выявляют замечания, согласовывают изменения.
Часто задаваемые вопросы
Обязательна ли НЭПС для получения РНС?
Нет, но негосударственная экспертиза НЭПС признаётся органами Госстройнадзора наравне с государственной. Она позволяет сократить сроки и избежать очередей.
Какие объекты можно экспертировать?
Жилые и общественные здания, инженерные сети, линейные объекты, объекты капитального строительства I–III уровня ответственности.
Что делать при отрицательном заключении?
НЭПС выдаёт подробный перечень замечаний. После внесения правок экспертиза возобновляется без дополнительной оплаты в рамках первоначального договора.
Контакты и старт проекта
Телефон: 8 (495) ‑00-00-00
E-mail: info@neps.ru
Адрес: г. Москва, ул. Экспертная, д. 25
Онлайн-заявка: neps.ru/order
НЭПС экспертиза — ваш надежный партнёр на пути от идеи до ввода объекта в эксплуатацию. Доверьте проект профессионалам и получите гарантированное положительное заключение в самые короткие сроки.