Дата актуализации: 04 июля 2026 г.

Что считается «нежилым помещением» в контексте ст. 139 УК РФ

Статья 139 Уголовного кодекса РФ посвящена незаконному проникновению в жилище. Верховный Суд РФ в постановлении Пленума от № 19 прямо указал:

• жилищем признаётся «изолированное помещение, которое является недвижимым и пригодным для постоянного или преимущественного проживания людей»;
• гараж, гаражный бокс или машино-место к категории жилища не относятся, если они не оборудованы для постоянного проживания (спальная зона, кухня, санузел и т.д.).

Таким образом, проникновение в гараж по общему правилу не образует состава ст. 139 УК РФ. Однако это не означает полную «безнаказанность» — возможна иная уголовно-правовая квалификация.

Альтернативные составы преступлений

Кража (ст. 158 УК РФ)

Если при проникновении совершено хищение имущества, действия квалифицируются как:

• ч. 1 ст. 158 — кража (штраф до 80 000 ₽, исправительные или обязательные работы, арест до 4 мес.);
• ч. 2 ст. 158 — кража с незаконным проникновением в помещение (до 5 лет лишения свободы);
• ч. 3 ст. 158 — кража в крупном размере (до 6 лет).

Умышленное уничтожение или повреждение имущества (ст. 167 УК РФ)

При повреждении замков, дверей, автомобиля внутри гаража действия могут быть квалифицированы по ст. 167 УК РФ.

Самовольное занятие здания или сооружения (ст. 330 УК РФ)

Если лицо заселяеться в гараж без разрешения собственника и тем самым нарушает порядок пользования, возможен состав ст. 330 УК РФ.

Когда гараж может быть признан «жилищем»

Суды идут на признание гаража жилищем только при одновременном соблюдении условий:

1. Наличие обустроенных жилых помещений (кровать, плита, сантехника);
2. Постоянное проживание человека (регистрация по месту жительства или непрерывное фактическое проживание > 6 месяцев);
3. Внесение гаража в ЕГРН как жилого помещения.

В таких редких случаях проникновение уже квалифицируется по ст. 139 УК РФ — штраф до 200 000 ₽, обязательные или исправительные работы, арест до 6 мес.

Ответственность несовершеннолетних

Дети до 14 лет освобождаются от уголовной ответственности, но могут быть переданы под административное надзорное наблюдение родителей. Подростки 14–16 лет несут ответственность за кражу и повреждение имущества (ст. 158, 167), но не за ч. 1 ст. 139, поскольку возраст субъекта преступления по этой статье начинается с 16 лет.

Как защититься собственнику

• Установить двойные замки, сигнализацию и видеонаблюдение;
• Заключить договор охраны с ЧОП;
• Немедленно письменно заявлять о проникновении в полицию (ст. 144–145 УПК РФ);
• Фиксировать ущерб (фото, смета ремонта, чеки на имущество);
• В суде требовать компенсации материального и морального вреда.

Пошаговый алгоритм действий при обнаружении проникновения

1. Не трогаем следы преступника, немедленно вызываем участкового (02 или 102).
2. Составляем акт осмотра с участием полиции и понятых.
3. Подам заявление в дежурную часть МВД и получаю талон-уведомление.
4. Оцениваем ущерб экспертом или кадастровым инженером.
5. Подключаем прокуратуру при бездействии полиции (ст. 10 Закона «О прокуратуре»).

В большинстве случаев незаконное проникновение в гараж не подпадает под ст. 139 УК РФ, но всегда влечёт другие формы ответственности: кража, повреждение имущества или административные правонарушения. Собственнику важно заранее защищать объект техническими средствами и своевременно обращаться в правоохранительные органы для квалификации деяния и возмещения ущерба.