04 августа 2026 г․

До недавнего времени любой арест означал практически полный «замороз» имущественных и корпоративных прав: человек оказывался изолированным‚ а его квартира‚ машина или фирма оставались без управления․ С 2017 года ситуация изменилась — в российские следственные изоляторы официально допускают нотариусов․ Сегодня даже находясь за решёткой‚ заключённый может:

• оформить доверенность на управление имуществом или бизнесом;
• совершить сделку купли-продажи‚ дарения или обмена;
• заверить завещание и другие нотариальные акты․

Почему изменились правила?

Классический порядок (ст․ 185 ГК РФ) разрешал заверять доверенности только нотариусом или‚ как исключение‚ главой СИЗО․ На практике:

• начальник СИЗО не всегда имел квалификацию нотариуса;
• были риски признания документа недействительным в суде;
• фактически оформить сделку можно было лишь после перевода обвиняемого в колонию‚ где нотариуса уже не было․

Решение ФНП и Минюста (приказ № 158/2017) упразднило «двоевластие»: теперь только нотариус имеет право удостоверять документы на территории СИЗО‚ но делать это он может в стенах самого изолятора․

Как оформить доверенность в СИЗО в 2026 году

2․1 Алгоритм действий

1. Заявление заключённого
   Обвиняемый пишет рапорт на имя начальника СИЗО о необходимости выезда нотариуса и снимает деньги со своего лицевого счёта на оплату услуг․
2. Согласование с оперативным отделом
   В течение 1–3 рабочих дней администрация проверяет‚ не влияет ли визит нотариуса на ход следствия․
3. Подбор нотариуса
   Родственники или адвокат сами выбирают нотариуса‚ у которого есть допуск в режимные объекты․ В московских СИЗО чаще всего работают:
   • Корсик М․А․‚ м․ Павелецкая;
   • Юдашкина З․В․‚ м․ Баррикадная/Краснопресненская;
4. Очный приём
   Нотариус прибывает в СИЗО с портативным терминалом для подписания и сканирования документов‚ проводит удостоверение в присутствии сотрудника охраны․

2․2 Список документов

• Паспорт или копия паспорта заключённого (хранится в следственном деле‚ выдаётся под расписку)․
• Паспортные данные доверенного лица․
• Точный перечень полномочий: продажа‚ дарение‚ аренда‚ открытие расчётных счетов‚ подписание договоров‚ представление в налоговой и Росреестре и т․д․
• Срок действия (от одного месяца до трёх лет)․
• Указание «с правом передоверия» — по желанию․

Особенности сделок с недвижимостью

Если свидания с заключённым ограничены или запрещены‚ единственный законный способ — нотариальная доверенность плюс нотариальное удостоверение самой сделки․ То есть:

1. Сначала заключённый выдаёт генеральную доверенность на доверенное лицо․
2. Доверенное лицо вместе с покупателем приходит к тому же нотариусу для оформления договора купли-продажи․
3. Нотариус проверяет полномочия по реестру ФНП и регистрирует переход права через МФЦ или ЕГРН онлайн․

Важно: доверенность должна быть бессрочной или иметь срок не менее срока государственной регистрации (обычно 7–10 рабочих дней)․

Сколько стоит услуга в 2026 году (Москва)

Можно ли отменить или изменить доверенность из СИЗО?

Да․ Доверитель вправе:

• подать новую доверенность с другим содержанием — старая автоматически аннулируется;
• отправить нотариусу заявление об отмене‚ заверенное в СИЗО;
• утратить дееспособность — документ прекращает действие независимо от срока․

Риски и советы

• Фальшивые доверенности․ Проверяйте по официальному реестру ФНП (reestr․nopriz․ru) по номеру и дате․
• Неполнота полномочий․ У нотариуса есть шаблоны; лучше согласовать текст заранее с юристом-риелтором․
• Влияние следствия․ В редких случаях прокурор может запретить сделку‚ если объект признан вещдоком — добавьте в доверенность пункт о допуске отказа без компенсаций․

Нотариальные услуги в СИЗО — это не привилегия‚ а реализованное конституционное право собственника․ Благодаря выезду аккредитованного нотариуса арест не становится финансовой катастрофой: бизнес продолжает работать‚ квартира продаётся или сдаётся в аренду‚ а семья получает средства к существованию․ Главное — своевременно подать рапорт‚ выбрать квалифицированного нотариуса и тщательно прописать полномочия․