Важно! Ниже приведены основные положения статей 130 и 132 Гражданского кодекса РФ в их действующей редакции с пояснениями на русском языке.
Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
К недвижимым вещам (недвижимое имущество‚ недвижимость) относятся:
- земельные участки;
- участки недр;
- обособленные водные объекты;
- все‚ что прочно связано с землёй‚ то есть объекты‚ перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно‚ включая:
- здания;
- сооружения;
- объекты незавершённого строительства;
- жилые и нежилые помещения;
- подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда‚ суда внутреннего плавания‚ космические объекты.
Вещи‚ не отнесённые к недвижимости‚ считаются движимыми вещами.
К движимым вещам относятся также деньги и ценные бумаги.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Статья 132. Предприятие как имущественный комплекс
Предприятие как объект прав признаётся имущественным комплексом‚ используемым для осуществления предпринимательской деятельности.
В состав предприятия входят:
- все виды имущества‚ предназначенные для его деятельности:
- земельные участки;
- здания;
- сооружения;
- оборудование;
- сырьё;
- товары;
- права требования;
- дебиторская задолженность;
- права на обозначения‚ обслуживающие индивидуализацию предприятия (товарные знаки‚ знаки обслуживания и др.);
- иные исключительные права (при условии‚ что они не могут быть отчуждены без предприятия в целом).
Предприятие в целом как имущественный комплекс признаётся недвижимостью и подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Переход права собственности на предприятие в целом (продажа‚ дарение‚ аренда и др.) оформляется единым договором. При этом переходу подлежат:
- все входящие в состав предприятия права и обязанности;
- разрешения‚ лицензии и иные разрешительные документы (если иное не установлено законом или договором).
Статья 130 разграничивает недвижимые и движимые вещи‚ устанавливая критерии их правового режима.
Статья 132 определяет предприятие как единый имущественный комплекс (включая активы и обязательства)‚ признаваемый недвижимым имуществом и подлежащий государственной регистрации.