04 июля 2026 г. — в 2021 году в Часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) были внесены ключевые изменения, направленные на дальнейшее совершенствование гражданского законодательства. В данной статье рассматриваются основные поправки, их цели, правовые последствия и значение для участников гражданского оборота.

Правовая основа изменений

Изменения в Часть первую ГК РФ были внесены двумя основными федеральными законами:

• Федеральный закон № 225-ФЗ от 28 июня 2021 г.;
• Федеральный закон № 430-ФЗ от 21 декабря 2021 г.

Оба закона были приняты Государственной Думой и одобрены Советом Федерации в установленном порядке. Президент Российской Федерации подписал законы в конце 2021 года.

Основные направления изменений

Уточнение статуса субъектов гражданского права

В соответствии с статьёй 2 Федерального закона № 51-ФЗ, субъектами гражданско-правовых отношений признаются:

• граждане Российской Федерации;
• иностранные граждане и лица без гражданства, которым в соответствии с статьёй 1196 ГК РФ предоставлены равные права с российскими гражданами;
• организации;
• государство в лице органов управления федерального и регионального уровней.

Вместо термина «физические лица» в ряде норм закреплено понятие «граждане», что приводит к более точному правовому регулированию.

Обновление норм о недвижимом имуществе

Одной из важнейших целей изменений стало усовершенствование регулирования правоотношений в области недвижимого имущества. Были уточнены:

• порядок государственной регистрации прав на недвижимость;
• правила оборота земельных участков;
• вопросы разграничения государственной и частной собственности.

Приведение в соответствие с Конституционным Судом РФ

В ряд статей были внесены изменения с учётом правовых позиций Конституционного Суда РФ, выраженных в постановлениях:

• № 15-П от ,
• № 16-П от ,
• № 26-П от ,
• № 21-П от ,
• № 23-П от ,
• № 33-П от ,
• № 45-П от ,
• № 23-П от ,
• № 49-П от ,
• № 41-П от .

Например, статья 151 Части первой ГК РФ была признана не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой она трактуется судебной практикой, что потребовало внесения соответствующих корректировок.

Технические и редакционные уточнения

В отдельные статьи (в т.ч. статья 93) внесены технические правки, направленные на:

• устранение противоречий между частями Кодекса;
• обновление ссылок на действующее законодательство;
• удаление устаревших норм.

Вступление в силу

Изменения вступили в силу с 1 января 2022 года, за исключением отдельных положений, для которых установлены иные сроки применения.

Внесённые в 2021 году изменения в Часть первую ГК РФ стали важным шагом в развитии российского гражданского законодательства. Они обеспечили:

• более точное определение правового статуса участников гражданского оборота;
• усиление защиты прав собственников недвижимости;
• приведение норм Кодекса в соответствие с Конституцией РФ и судебной практикой.

Полный текст актуальной редакции ГК РФ с комментариями доступен в справочных правовых системах КонсультантПлюс, ГАРАНТ и Договор-Юрист.Ру (последняя проверка: ).