Дата актуальности:

Что такое судебная землеустроительная экспертиза

Судебная землеустроительная экспертиза — это комплекс специализированных исследований, проводимых квалифицированными экспертами-землеустроителями по поручению суда. Её цель — установить обстоятельства, связанные с:

• местоположением, размерами и площадью земельного участка;
• границами и точными координатами его поворотных точек;
• наличием (отсутствием) перекрытий и смежных споров с соседями;
• соответствием кадастрового плана фактическому положению участка на местности;
• инфраструктурными и кадастровыми ошибками.

Когда требуется судебная землеустроительная экспертиза

1. Споры о границах земельных участков.
2. Оспаривание кадастровой стоимости.
3. Раздел или объединение земельных долей.
4. Установление сервитутов (прав ограниченного пользования).
5. Оспаривание результатов межевания или технической инвентаризации.

Требования к ходатайству

Ходатайство о назначении экспертизы подаётся в письменной форме и должно содержать:

• наименование суда и реквизиты дела;
• Ф.И.О. (наименование) стороны, подающей ходатайство;
• обоснование необходимости экспертизы;
• перечень вопросов, поставленных перед экспертом;
• предложения по кандидатуре экспертной организации (необязательно, но желательно);
• сведения о готовности оплатить экспертизу или ходатайство о её проведении за счёт другой стороны/суда.

Образец ходатайства

В _____________________________ суд
(указать наименование суда)

Истец: Иванов Иван Иванович
Адрес: 123456, г. Москва, ул. Лесная, д. 10, кв. 25
Тел.: +7 (999)  ‑23-45-67

Ответчик: Петров Петр Петрович
Адрес: 123456, г. Москва, ул. Лесная, д. 12, кв. 30

Дело №: 2-123/2026

ХОДАТАЙСТВО
о назначении судебной землеустроительной экспертизы

Истец, Иванов И.И., участвующий в деле № 2-123/2026 по иску о признании права собственности и уточнении границ земельного участка, прошу:

• Назначить судебную землеустроительную экспертизу с привлечением аккредитованной экспертной организации ООО «Геокадастр-Эксперт» (либо другой, определённой судом).
• Поставить перед экспертом следующие вопросы:
  1. Какие фактические границы земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004010:123?
  2. Соответствуют ли фактические границы сведениям, содержащимся в ЕГРН и межевому плану от № 77-123/2025?
  3. Имеются ли пересечения границ с соседним земельным участком, принадлежащим Ответчику (кадастровый № 77:01:0004010:124)?
  4. Если пересечения имеются, то какова величина несоответствия (в квадратных метрах)?
  5. Требуется ли внесение изменений в кадастровые документы и какие именно?
• Обязать Ответчика предоставить эксперту межевой план и правоустанавливающие документы на спорный участок.
• Определить порядок оплаты экспертизы: произвести за счёт средств, вносимых Истцом в течение 10 дней со дня вынесения определения.

Обоснование. В ходе предварительного судебного заседания выяснилось, что сведения кадастрового плана и фактическое положение межевых знаков на местности не совпадают. Без проведения землеустроительной экспертизы невозможно точно установить границы спорного участка и разрешить спор по существу.

Приложения:

• Копия кадастрового плана земельного участка (3 листа).
• Схема расположения участка с нанесёнными спорными границами (М 1:500).
• Квитанция об оплате государственной пошлины за экспертизу (копия).
• Доверенность представителя (если подаёт не сам заявитель).

Подпись: _________ /Иванов И;И./

Пошаговая инструкция по подаче

1. Подготовьте 2 экземпляра ходатайства (для суда и для ответчика) + копии приложений.
2. Оплатите госпошлину за экспертизу (размер определяется судом на основании сметы).
3. Подайте ходатайство в канцелярию суда лично или по почте с уведомлением.
4. Участвуйте в судебном заседании по рассмотрению ходатайства.
5. Получите определение суда и следуйте указанным в нём срокам.

Советы юриста

• Уточните, какая именно экспертиза требуется — землеустроительная, кадастровая или геодезическая.
• Указывайте вопросы максимально конкретно: «Какова площадь пересечения?» вместо «Есть ли нарушения?».
• Если экспертиза затратная, одновременно ходатайствуйте о применении ст. 96 ГПК РФ (обеспечение иска) и взыскании расходов с проигравшей стороны.

Важно! Суд вправе как удовлетворить ходатайство, так и отказать в его удовлетворении. Отказ мотивируется в определении суда и может быть обжалован в кассацию.