Дата актуализации:

Что это такое и зачем нужен иск

Иск о лишении права пользования жилым помещением — это официальное требование собственника (или законного нанимателя) к суду
признать бывшего члена семьи или иное лицо утратившим право проживания в квартире/доме.
Такой иск необходим, когда:

• лицо более не проживает по адресу, но отказывается выписаться;
• был расторгнут договор безвозмездного пользования или социального найма;
• бывший супруг/супруга сохраняет регистрацию после развода;
• в квартире прописан несовершеннолетний, но родитель утратил право пользования (ВС РФ разъясняет: ребёнок сохраняет право на проживание, однако родителя можно «выселить»).

Краткий обзор судебной практики 2024–2026 гг.

Верховный Суд РФ подтверждает: чтобы лишить права пользования, необходимо доказать фактическое прекращение семейных отношений и отсутствие проживания.
Примером служит решение Пресненского суда Москвы по иску К. Собчак к г-ну Соколову: суд удовлетворил требование после предоставления доказательств,
что ответчик не проживает по адресу более шести месяцев и иного права на жильё не имеет.

Государственная пошлина

Размер госпошлины по жилищным спорам в 2026 году составляет 300 рублей для физических лиц (пп. 4 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Шаг-за-шагом: как подать иск

1. Подготовить документы:
   • выписка ЕГРН или свидетельство о собственности;
   • выписка из домовой книги/ЕГРН о зарегистрированных лицах;
   • акты участкового, соседей, показания свидетелей о непроживании ответчика;
   • квитанции ЖКХ, подтверждающие, что ответчик не оплачивает коммуналку;
   • почтовые уведомления/письма, свидетельствующие о его новом адресе;
   • квитанция об оплате госпошлины (300 руб.).
2. Определить подсудность: подаётся в районный суд по месту нахождения квартиры.
3. Заполнить исковое заявление (см. образец ниже);
4. Подать иск: лично в канцелярию, через МФЦ или Госуслуги (если доступен электронный документооборот).
5. Дождаться заседания: суд назначит предварительное, затем основное слушание. Ответчика обязательно извещают.
6. Получить решение и исполнительный лист: после вступления в законную силу — передать приставам для выселения/выписки.

Образец искового заявления (бланк)

В _____________________________ районный суд 
города _________________________ 
Адрес: _________________________ 


Истец: Иванов Иван Иванович 
Адрес: ул. Ленина, д. 1, кв. 1, г. Москва, 123456 
Тел.: +7 -99 123-45-67 
E-mail: ivanov@mail.ru 
Ответчик: Соколов Сергей Петрович 
Адрес регистрации: ул. Ленина, д. 1, кв; 1, г. Москва, 123456 
Место фактического проживания: неизвестно 

Цена иска: не подлежит оценке 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ 
о признании утратившим право пользования жилым помещением 

Я, Иванов И.И., являюсь собственником квартиры № 1, расположенной по адресу: ул. Ленина, д. 1, г. Москва, что подтверждается выпиской ЕГРН № 123456789 от . 
Ответчик, Соколов С.П., был членом моей семьи (бывший брат супруги) и проживал в указанной квартире на основании устного разрешения с 2015 года. 
С марта 2025 года Соколов С.П. фактически перестал проживать в квартире, зарегистрировался по адресу: ул. Правды, д. 10, кв. 5, г. Москва, о чём имеются почтовые уведомления и показания соседей. 
Коммунальные услуги и налоги на имущество оплачиваю исключительно я. 
Письменное предложение выписаться до осталось без ответа. 

На основании ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 131–132 ГПК РФ, 

ПРОШУ: 
Признать Соколова Сергея Петровича утратившим право пользования квартирой № 1 по адресу: ул. Ленина, д. 1, г. Москва. 
Обязать Соколова С.П. выписаться по указанному адресу. 

Приложения: 
Копия искового заявления для ответчика. 
Копия свидетельства о праве собственности (ЕГРН). 
Выписка из ЕГРН о зарегистрированных лицах. 
Акт участкового от № 15; 
Показания 3-х соседей (заверенные). 
Квитанции об оплате ЖКХ за последние 12 месяцев. 
Квитанция об оплате госпошлины. 

Подпись: ___________ /Иванов И.И./

На что обратить внимание в суде

• Несовершеннолетние. Если у ответчика есть дети, суд оставит им право проживания; родителя можно выселить, но ребёнка — нет.
• Долевые собственники. Лишить можно только долю, причитающуюся истцу, если она выделена в натуре.
• Доказательства непроживания. Важно предоставить акт участкового, почтовые уведомления о невручении, фотографии пустой квартиры.
• Альтернативное жильё. Если ответчик признан нуждающимся, суд может отказать, чтобы не нарушить его конституционные права.

Подготовленный образец иска поможет быстро оформить документы и минимизировать ошибки.
Однако помните: каждый случай индивидуален. При сложных обстоятельствах (алименты, долговые обязательства, несовершеннолетние) лучше проконсультироваться с жилищным юристом.

Удачи в суде!