Запрет на изъятие земель многодетных семей за долги

11 марта 2026 года Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон № 72-ФЗ‚ который дополнил статью 446 Гражданского процессуального кодекса РФ новым положением.

• Кратко по сути: теперь судебные приставы не имеют права обращать взыскание на земельный участок‚ который:
  • находится в собственности многодетной семьи‚ в которой воспитываются трое и более детей;
  • является единственным объектом недвижимости‚ пригодным для проживания и ведения личного подсобного хозяйства.
• Срок действия: норма бессрочная.
• Важное уточнение: если в собственности у семьи есть ещё одна квартира или иной земельный участок‚ ограничение не действует.

Ограничения на оборот «проблемных» земель до 2026 года

МОСКВА‚ 11 марта. /ТАСС/. С 1 января 2024 года вступили в силу правила‚ которые временно (до 1 января 2026 г.) ограничили возможность отчуждения так называемых «проблемных» земельных участков:

1. Кто подпадает под ограничение: собственники участков‚ приобретённых до ‚ которые:
   1. не оформлены в ЕГРН;
   2. не имеют межевания или кадастрового паспорта;
   3. расположены в границах охраняемых природных территорий‚ водоохранных зон или санитарно-защитных зон.
2. Что запрещено:
   • продажа‚ дарение‚ наследование;
   • ипотечное или доверительное управление;
   • внесение в уставный капитал юрлиц.
3. Что разрешено: оформление участка «под ключ» через МФЦ или онлайн-сервисы Росреестра‚ после чего ограничения снимаются автоматически.

Иные действующие ограничения в 2026 году

Земли сельхозназначения

• Иностранцы и компании с иностранным участием (≥50 %) не могут владеть сельхозземлями на праве собственности (ст. 3 Закона № 101-ФЗ).
• Возможно только аренда сроком до 49 лет.

Земли лесного фонда

• Граждане могут получить участок лесного фонда только в аренду и только для садоводства или огородничества (п. 4 Правил Постановления № 1044).

Земли обороны и БТО (безопасности территории)

• Полный запрет отчуждения и залога.
• Возможен только бессрочное пользование по договору с Минобороны или ФСБ.

Как снять или обжаловать ограничение

1. Оформление: устранить кадастровые ошибки‚ провести межевание‚ подать заявление через Госуслуги или МФЦ.
2. Обжалование: подать жалобу в Росреестр или суд‚ если ограничение нарушает права (ст. 14 ГрК РФ).
3. Консультация: обратиться к кадастровому инженеру или юристу‚ специализирующемуся на земельных спорах.

Что ждать в 2027 году

На 2027 год в Госдуме уже зарегистрированы два законопроекта:

• № 231214-7 — введение «земельного налога на долгосрочное неиспользование» (ставка 1 % от кадастровой стоимости ежегодно).
• № 231215-7 — упрощение процедуры перевода сельхозземель в земли поселений через онлайн-заявление.