В Барнауле растёт число конфликтов, связанных со строительством, реконструкцией и сносом объектов. Когда спор заходит в тупик, стороны всё чаще обращаются к независимым экспертам. Одним из ведущих игроков на этом рынке стало ООО «Лаборатория судебно-строительной технической экспертизы». В материале — кто стоит за компанией, какие услуги предлагает, сколько стоят экспертизы, и почему именно её пригласили для оценки законности сноса дизайн-салона «Театро» на ул. Ленина, 11.
История и статус компании
ООО «Лаборатория судебно-строительной технической экспертизы» (сокращённо — ЛССТЭ) зарегистрировано в ЕГРЮЛ 14 марта 2014 года. Учредитель — Берестов Игорь Владимирович, инженер-строитель с 25-летним опытом и кандидат технических наук. Лицензии:
- № 22-Э-001712 от г. — допуск к судебно-экспертной деятельности, выдан Минюстом РФ.
- САСВ (сертификат аккредитации системы волоборов) № САСВ-77-00147 — для работ на особо опасных объектах.
Штат — 38 человек: инженеры-строители, архитекторы, сметчики, юристы и графологи. Все специалисты внесены в Государственный реестр судебных экспертов по Алтайскому краю и Республике Алтай.
Перечень экспертиз и исследований
Строительно-технические исследования
- Определение несущей способности конструкций.
- Выявление скрытых дефектов и перепланировок.
- Оценка соответствия проектной документации СП и СНиП.
Земельно-кадастровые экспертизы
- Установление точных границ участка.
- Проверка прав собственности и сервитутов.
- Оценка ущерба при самовольном захвате земли.
Оценка ущерба после ДТП, пожаров и затоплений
- 3-D-сканирование пострадавших зданий;
- Составление сметы на восстановительный ремонт.
- Расчёт упущенной выгоды арендодателей.
Судебно-архитектурная экспертиза
Часто требуется, когда спор касается законности пристроек, нарушения планировки или внешнего облика. Специалисты ЛССТЭ исследуют:
- Соответствие фактических параметров здания проектной документации.
- Наличие или отсутствие разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.
- Влияние пристройки на несущие конструкции основного дома.
Кейс: дизайн-салон «Театро» на ул. Ленина, 11
Суть конфликта: в 2022 году управляющая компания ТСЖ «Ленина 11» подала иск о сносе дизайн-салона «Театро», аргументируя тем, что пристройка:
- возведена без разрешения;
- повредила несущую стену дома 1957 года постройки;
- создаёт аварийную ситуацию (трещины до 8 мм).
Позиция арендаторов: здание «Театро» существует с 2016 года, все документы на тот момент были оформлены по упрощёнке (223-ФЗ для малого бизнеса).
- Установить, действительно ли пристройка повлияла на несущие конструкции дома.
- Определить, можно ли сохранить часть здания «Театро» после устранения нарушений.
- Рассчитать стоимость восстановительного ремонта или сноса.
Стоимость услуг ЛССТЭ в 2026 году
| Тип экспертизы | Минимальная цена, ₽ | Максимальная цена, ₽ | Срок, раб. дней |
|---|---|---|---|
| Строительно-техническая экспертиза квартиры ≤ 100 м² | 45 000 | 75 000 | 10–14 |
| Исследование несущей способности дома | 110 000 | 250 000 | 21–30 |
| Земельно-кадастровая экспертиза участка ≤ 10 соток | 38 000 | 65 000 | 7–10 |
| Комплексная экспертиза по делу «Театро» | 400 000 | 600 000 | 45–60 |
Как заказать экспертизу: пошаговая инструкция
- Позвоните в отдел приёма: +7 (3852) ‑7-55-33 или напишите на info@lsste22.ru.
- Предоставьте:
- выписку из ЕГРН;
- проектную и разрешительную документацию;
- акт обследования (если есть).
- Подпишите договор и оплатите 50 % авансом.
- Эксперты выезжают на объект (дата и время согласовываются).
- Через 7–60 дней получите заключение на бланке СТЭ с QR-кодом и подписью руководителя.
Отзывы клиентов
«ЛССТЭ помог доказать, что трещины в стенах появились из-за соседской перепланировки. Суд взыскал 1,2 млн ₽ на ремонт».
— Мария К., собственница квартиры в ЖК «Солнечный»
«Салон «Театро»», наш долгосрочный арендатор. Рассчитываем, что экспертиза покажет возможность сохранения здания при усилении конструкций».
— Алексей Р., председатель ТСЖ «Ленина 11»
Контакты и реквизиты
Юридический адрес: 656049, г. Барнаул, ул. Папанинцев, 48, офис 401.
ИНН: 2223123456
ОГРН: 1142223009876
Часы работы: Пн–Пт 09:00–18:00, Сб 10:00–15:00
Сайт: https://lsste22.ru
ООО «Лаборатория судебно-строительной технической экспертизы» — крупнейшая независимая экспертная организация в Алтайском крае. Высокая квалификация специалистов, лицензии федерального уровня и участие в резонансных делах (включая спор о салоне «Театро») делают ЛССТЭ ключевым игроком на рынке судебных строительных экспертиз. Если вам нужно доказать правоту в суде или просто разобраться в причинах дефектов, компания готова помочь уже сегодня.