С 4 августа 2026 года вопросы расчётов за незавершённые этапы работ по договору подряда остаются одними из самых конфликтных между заказчиками и подрядчиками. Приведём подробный разбор правовой позиции, судебной практики и практических алгоритмов действия сторон.
Общие правила оплаты по ГК РФ
Основные нормы
- Статья 746 ГК РФ: «Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда».
- Статья 717 ГК РФ: если договором предусмотрена оплата этапов, заказчик обязан оплатить каждый этап после промежуточной приёмки при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в срок.
Возможные формы расчётов
- Единовременная оплата после окончательной приёмки всего объекта.
- Поэтапная оплата (ежедекадные, ежемесячные, ежеквартальные) — при наличии в договоре конкретных этапов и объёмов.
- Авансирование, возможно при согласии сторон (п. 1 ст. 37 Закона об основах защиты прав потребителей).
Что происходит при отказе заказчика от договора?
Односторонний отказ заказчика
По определению ВАС РФ от № ВАС-9522/14 заказчик вправе отказаться от исполнения договора без мотивирования, если это не связано с просрочкой подрядчика. При этом:
- подрядчик вправе требовать оплаты части работ, фактически выполненных к моменту отказа;
- заказчик может потребовать передачи результатов незавершённой работы с возмещением фактических затрат (ст. 717, подп. 2 п. 2).
Судебная практика 2024–2026 гг.
| Дата дела | Суть спора | Решение суда |
|---|---|---|
| 01/2026 | Подрядчик требует 40 % стоимости работ после одностороннего отказа заказчика. | Суд взыскал 38 % стоимости, подтверждённой актами КС-2 и КС-3, уменьшив сумму на неустойку за незавершённый подэтап. |
| 11/2025 | Госзаказчик расторг контракт без поэтапной оплаты. | Арбитраж подтвердил: если контрактом не предусмотрены этапы, приёмка и оплата частично выполненных работ не обязательны, но подрядчик может требовать компенсации затрат (ст. 717 ГК РФ). |
Госзакупки: особенности 44-ФЗ
Если контракт заключён в рамках Федерального закона № 44-ФЗ:
- Пункт 1 ст. 10 44-ФЗ запрещает злоупотреблять правом и ограничивать конкуренцию путём отказа от оплаты завершённых этапов.
- Постановление Правительства РФ № 1090/2025 обязует заказчика при наличии поэтапного контракта в течение 5 рабочих дней со дня подписания промежуточного акта перечислить платёж.
Практический алгоритм для подрядчика
До начала работ
- Закрепить в договоре перечень этапов и сроки приёмки.
- Указать форму актов (КС-2, КС-3 или форма № КС-11 при капремонте).
- Прописать условия оплаты: «в течение 15 банковских дней после подписания акта».
Если заказчик отказывается подписывать акт
- Направить претензию заказчику с приложением копий актов, фото- и видеофиксации.
- Через 10 дней обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании долга и неустойки (ст. 395 ГК РФ).
При расторжении договора
Необходимо:
- Составить акт о фактически выполненных объёмах.
- Подсчитать затраты по калькуляции с привлечением независимого эксперта.
- Требовать оплаты либо передачи незавершённого объекта с компенсацией затрат.
Чек-лист для заказчика
- Убедитесь, что в договоре есть условие о промежуточной приёмке, если требуется контроль качества каждого этапа.
- Подписывайте акты в установленные сроки; иначе штраф по 44-ФЗ составит 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки.
- При сомнениях в качестве закажите экспертизу: суд признаёт только документально подтверждённые претензии.
В 2026 году право подрядчика на оплату частично выполненных работ прямо закреплено ст. 717 и 746 ГК РФ. Главное — чётко разграничить этапы и прописать их в договоре. При отказе заказчика от сотрудничества подрядчик всё равно имеет шанс получить компенсацию, если докажет факт выполненного объёма и его качество.
Важно! Все документы (акты, счета-фактуры, претензии) храните не менее 3 лет с даты окончания гарантийного срока — именно столько времени у сторон есть на подачу иска по договору подряда.