Актуально на 04 июля 2026 года. С 1 сентября 2025 года изменился порядок ежегодной отчетности управляющих организаций перед жильцами многоквартирных домов (МКД). Ниже — полное руководство: от составления до публикации и проверки годового отчета в системе ГИС ЖКХ.

Кто обязан сдавать отчет и в какие сроки

• Обязаны отчитаться: УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК и любые специализированные потребительские кооперативы, управляющие МКД.
• Срок публикации: не позднее 31 марта текущего года (то есть за 2025 г. — до ).
• Место публикации: обязательно через ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru). Если регион внедрил автоматизированный обмен, данные подтягиваются из региональной ИС автоматически.

Минимальный состав годового отчета

Документ должен содержать:

1. Сведения о доме: адрес, год постройки, общая площадь, количество подъездов/квартир.
2. Перечень выполненных работ и услуг: дата, объем, стоимость, исполнитель, акты выполненных работ.
3. Финансовая часть: доходы (взносы, платежи), расходы (материалы, з/п, субподряд), остаток/дефицит.
4. Информация о проведённых общих собраниях: дата, повестка, кворум, принятые решения.
5. Контактные данные: ФИО ответственного лица УК, телефон, e-mail.

Важно: все цифры должны совпадать с квитанциями за ЖКУ и данными в ГИС ЖКХ. Приписок и ошибок быть не должно.

Пошаговая инструкция: как найти уже опубликованный отчет в ГИС ЖКХ (для собственника)

1. Перейдите на dom.gosuslugi.ru.
2. В шапке сайта выберите «Реестр» → «Реестр жилищного фонда».
3. В форме поиска укажите адрес вашего дома и нажмите «Найти».
4. В открывшейся карточке нажмите «Сведения об объекте жилищного фонда».
5. В правом верхнем углу нажмите «Меню» → «Отчет по управлению».
6. Выберите отчетный период (2025 год) и кликните по значку «📎» (скрепка) для скачивания PDF.

Как УК подготовить и загрузить отчет в ГИС ЖКХ

4.1 Подготовка документа

Используйте унифицированный шаблон (утверждён Приказом Минстроя РФ № 937/пр от ):

• Скачайте шаблон на сайте Реформа ЖКХ.
• Заполните таблицу: № строки, наименование мероприятия, единицы измерения, объём, сроки, ответственное лицо.
• Подпишите у руководителя и скрепите печатью УК.

4.2 Загрузка в ГИС ЖКХ

1. Авторизуйтесь в личном кабинете организации на dom.gosuslugi.ru (требуется КЭП).
2. Перейдите в «Управление объектами» → выберите ваш дом.
3. Нажмите «Отчет по управлению» → «Добавить отчет».
4. Укажите период 2025 год, загрузите PDF-файл, нажмите «Подписать и отправить».
5. Система присвоит уникальный регистрационный номер, сохраните его для отчетности.

Как провести отчетное собрание собственников

• Оповещение: за 10 дней до собрания разместите уведомления в подъездах, направьте письма по e-mail/СМС.
• Формат: очно-заочное или онлайн (Zoom, Госуслуги ЖКХ → «Онлайн-голосование»).
• Повестка:
  1. Утверждение годового отчета УК.
  2. Предложения по плану работ на 2026 год.
  3. Вопросы собственников.
• Протокол: подписывается председателем счетной комиссии и сканируется в ГИС ЖКХ в течение 5 дней.

Что делать, если нашли ошибки или приписки

1. Фиксируйте: сохраните скриншоты отчета в ГИС ЖКХ.
2. Обратитесь в УК письменно (с квитанцией о вручении) с требованием исправить неточности.
3. Жалоба: при отсутствии реакции — в Госжилинспекцию вашего региона или в прокуратуру.
4. Контроль: через 10 дней проверьте, обновлена ли информация в ГИС ЖКХ.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Отчет не появился до 1 апреля. Что грозит УК?

Ответ: Административный штраф до 50 000 ₽ на организацию и до 5 000 ₽ на руководителя (ст. 7.22 КоАП РФ).

Вопрос: Можно ли подать отчет на бумаге?

Ответ: Нет, только в электронном виде через ГИС ЖКХ или региональную ИС.

Вопрос: Как узнать, принят ли отчет?

Ответ: Статус «Принято» отображается в личном кабинете УК; собственникам приходит e-mail-уведомление, если подключена подписка.

Скачать полезные образцы

• Шаблон годового отчета УК 2025 (DOCX)
• Образец протокола общего собрания (DOCX)
• Памятка жителю: как проверить отчет (PDF)