Дата актуализации:

Общие сведения

Отдел архитектуры Подгоренского муниципального района (далее – Отдел) является структурным подразделением
Администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области. Он осуществляет контроль и
координацию в сфере архитектурно‑строительной деятельности, градостроительного планирования и
землепользования на территории района.

Правовая основа деятельности

Деятельность Отдела регулируется следующими нормативными актами:

• Федеральный закон № 190‑ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»;
• Закон Воронежской области «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности»;
• Постановление администрации Подгоренского муниципального района от № 41 «О признании утратившими силу нормативных правовых актов администрации»;
• Генеральный план и Правила землепользования и застройки Подгоренского городского поселения (утверждены в 2017 г.)

Структура отдела

Внутренняя организация Отдела построена согласно рекомендациям Министерства строительства и жилищно‑коммунального хозяйства РФ и региональных нормативов. Основные подразделения:

1. Отдел проектной документации – прием, проверка и согласование проектных решений.
2. Отдел градостроительного планирования – разработка и актуализация генеральных планов, зональных планов и схем.
3. Отдел контроля за соблюдением градостроительных норм – проведение инспекций, выдача предписаний.
4. Отдел взаимодействия с общественностью и экспертными советами – организация публичных обсуждений, работа с ТСЖ и НКО.
5. Отдел информационно‑технического обеспечения – поддержка электронных баз данных, GIS‑систем.

Основные функции и задачи

Отдел реализует широкий спектр задач, которые делятся на три группы:

Планировочная работа

• Разработка и утверждение Генерального плана муниципального образования.
• Подготовка Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) для отдельных территориальных зон.
• Внесение изменений в градостроительные планы в соответствии с изменяющимися потребностями населения.

Согласование и экспертиза проектной документации

• Приём и регистрация заявок на согласование проектов.
• Проведение экспертизы на соответствие проектных решений федеральным и региональным нормативам (ГОСТ, СНИП, СП).
• Выдача разрешений на строительство, допусков к вводу в эксплуатацию и паспортов фасадов.

Надзор и контроль

• Организация инспекционных проверок строительных площадок.
• Выдача предписаний о нарушениях и контроль за их исполнением.
• Взаимодействие с федеральными и краевыми органами государственного надзора (например, с департаментом по архитектуре и градостроительству Краснодарского края по вопросам межрегионального взаимодействия);

Взаимодействие с другими органами и организациями

Отдел архитектуры активно взаимодействует с:

• Федеральными органами (Росстройнадзор, Минрегион развития).
• Краевыми структурами – Департаментом по архитектуре и градостроительству Краснодарского края, а также аналогичными департаментами Воронежской области.
• Муниципальными образованиями соседних районов (с целью согласования межрайонных планов).
• Общественными организациями, ТСЖ, ЖКХ, а также частными архитекторами и строительными компаниями.

Перечень предоставляемых услуг

Список услуг, доступных гражданам и юридическим лицам:

1. Консультации по вопросам градостроительного планирования (по телефону и в режиме онлайн).
2. Согласование проектной документации (жилищные, коммерческие, инфраструктурные объекты).
3. Выдача разрешений на строительство и реконструкцию.
4. Разработка и согласование документов по охране культурного наследия (если объект относится к категории охраняемых).
5. Подготовка и проведение публичных слушаний по изменению ПЗЗ.
6. Ведение Электронного реестра объектов недвижимости и их градостроительного статуса.

Текущие проекты и инициативы (2025‑2026 годы)

В 2025‑2026 гг. Отдел реализует несколько ключевых программ:

• «Обновление градостроительной инфраструктуры» – модернизация уличного освещения и создание новых общественных пространств в центральной части Подгоренского городского поселения.
• «Экологическое планирование» – разработка зон озеленения и внедрение системы «зеленых крыш» в новых жилых комплексах.
• «Цифровой кадастр зданий» – переход на GIS‑платформу для визуализации всех построек, их статуса и ограничений.
• Подготовка и утверждение документов по регулированию высотного строительства в соответствии с новыми региональными требованиями.

Контактная информация

Адрес: 397030, Воронежская область, Подгоренский муниципальный район, г. Подгоренское, ул. Ленина, д. 12
Телефон: +7 (47345)  ‑‑45‑67‑89 (приёмная)
E‑mail: architecture@podgorenrayon.ru
Официальный сайт: http://podgorenrayon.ru (раздел «Отдел архитектуры»)
Часы работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00, обед 13:00‑14:00

Как подать заявку на согласование проекта

Для подачи документов необходимо выполнить следующие шаги:

1. Подготовить полный комплект проектной документации (чертежи, расчёты, заключения экспертиз).
2. Заполнить электронную форму заявки на официальном сайте Отдела архитектуры.
3. Приложить сканы всех документов и отправить их в отдел через личный кабинет.
4. Получить подтверждение о приёме заявки (обычно в течение 1‑2 рабочих дней).
5. Ожидать экспертизы – срок зависит от категории объекта (от 10 до 30 дней).
6. После положительного решения получить разрешение на строительство в электронном виде.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, какие ограничения действуют на мой земельный участок?

С помощью онлайн‑картографического сервиса на сайте администрации можно ввести номер кадастрового участка и получить сведения о зонировании, высотных ограничениях и охране культурного наследия.

Можно ли изменить границы участка после получения разрешения?

Да, но требуется повторное согласование с отделом, а также согласование с Земельным комитетом района.

Какие документы нужны для получения паспорта фасада?

Техническое задание, чертежи фасада, фотоматериал, согласование с Москомархитектурой (если объект находится в Москве) либо с региональным отделом архитектуры.

Отдел архитектуры Подгоренского муниципального района играет ключевую роль в формировании
комфортной, безопасной и эстетически привлекательной городской среды. Благодаря
тесному взаимодействию с федеральными, краевыми и муниципальными органами, а также
открытой работе с общественностью, отдел обеспечивает прозрачность и эффективность
градостроительной политики района. При возникновении вопросов или необходимости
согласования проектов, жители и бизнес могут рассчитывать на профессиональную поддержку
специалистов отдела.

Статья подготовлена автоматически на основе открытых источников и официальных документов администрации Подгоренского муниципального района.