Отдел землепользования (или управление земельных отношений) — структурное подразделение администрации городского округа Щёлково, отвечающее за реализацию государственной политики в сфере распоряжения, учёта, контроля и организации использования земельных ресурсов на территории муниципалитета. В дальнейшем тексте мы будем использовать оба наименования как синонимы, поскольку в официальных источниках встречаются и «отдел землепользования», и «управление земельных отношений».

Правовая основа деятельности

Деятельность отдела регулируется:

• Жилищным кодексом РФ;
• Федеральным законом от № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
• Постановлением администрации городского округа Щёлково от № 946 «Об утверждении Положения о порядке установления размера платы за пользование жилыми помещениями»;
• Иными нормативно-правовыми актами РФ и Московской области.

Основные цели и задачи

Согласно аналогичным положениям, действующим в других муниципалитетах (например, в Горноуральском ГО), задачи отдела землепользования включают:

1. Формирование и реализация муниципальной земельной политики.
2. Обеспечение учёта и регистрации земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
3. Подготовка проектов постановлений и распоряжений главы округа по вопросам предоставления, изъятия, изменения категории и разрешённого использования земельных участков;
4. Осуществление земельного контроля за целевым использованием земель на территории городского округа Щёлково.
5. Информирование граждан и юридических лиц о порядке предоставления земельных участков (аукционы, без торгов, аренда, безвозмездное пользование).
6. Взаимодействие с Росреестром, ФГБУ «ФКП Росреестра», МособлБТИ и иными организациями в части предоставления сведений из ЕГРН и кадастровой выписки;

Структура и штатное расписание

Штатная численность и структура отдела утверждаются распоряжением главы администрации городского округа Щёлково ежегодно в составе общего штатного расписания муниципалитета. В него входят:

• Начальник отдела;
• Заместитель начальника (по земельному контролю или кадастровому учёту);
• Главные специалисты по землеустроительным работам;
• Специалисты 1-й и 2-й категорий (правовой отдел, кадастровые инженеры, инспекторы).

Контактная информация (актуальные данные на 2024–2026 гг.)

Официальное наименование: Отдел (Управление) земельных отношений администрации городского округа Щёлково Московской области
Адрес: 141100, Московская область, г. Щёлково, пл. Ленина, д. 1
Телефон/факс: +7 (496)  ‑66-80-18, доб. 4-16-01 (справочная)
Часы работы: понедельник–четверг 08:30–17:30, пятница 08:30–16:15 (перерыв 12:30–13:15)
Официальный сайт: https://www.shelkovo.ru
E-mail: zem@shelkovo.ru

Как обратиться в отдел землепользования: пошаговая инструкция

1. Подготовьте документы:
   • Заявление (установленной формы);
   • Паспорт или документ, удостоверяющий личность (для физлиц);
   • Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН на земельный участок;
   • Проектная документация (если требуется изменение вида разрешённого использования).
2. Подайте заявление:
   • лично через МФЦ «Мои документы» (ул. Талсинская, 24а);
   • в электронном виде через gosuslugi.ru (услуги Росреестра и муниципалитета);
   • по электронной почте отдела (zem@shelkovo.ru) с подписью ЭЦП.
3. Получите результат:
   • в МФЦ;
   • в личном кабинете на Госуслугах;
   • в бумажном виде в отделе земельных отношений.

Наиболее популярные муниципальные услуги отдела

• Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;
• Выдача разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию;
• Согласование границ земельных участков;
• Подготовка отказа или мотивированного согласования на перераспределение земель;
• Приём уведомлений о начале строительства, реконструкции объектов ИЖС/садовых домов.

График приёма граждан и юрлиц

Полезные ссылки и телефоны «одного окна»

• Кадастровая палата по Московской области: +7 (495)  ‑35-10-10
• ФКП Росреестра (филиал в г. Щёлково): ул. Талсинская, 24а, 2 этаж
• БТИ Московской области: mo-rosbti.ru
• Портал «МособлЕИС»: mosreg.ru

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как узнать, свободен ли земельный участок для строительства ИЖС?
Ответ: Используйте Публичную кадастровую карту, затем подайте запрос в отдел земельных отношений через МФЦ или онлайн-услугу «Предоставление сведений о земельных участках».

Вопрос: Можно ли оформить аренду без торгов?
Ответ: Возможно, если участок предназначен для строительства жилого дома, и вы состоите на учёте нуждающихся в жилых помещениях. Подробности уточняйте по телефону +7 (496)  ‑66-80-18, доб. 4-16-01.

Вопрос: Сколько времени занимает подготовка проекта постановления о предоставлении земли?
Ответ: Согласно регламенту администрации, до 30 календарных дней с момента приёма полного пакета документов.

Отдел землепользования (управление земельных отношений) администрации городского округа Щёлково играет ключевую роль в обеспечении законности и эффективности использования земель на территории муниципалитета. Граждане и предприниматели могут получить консультации, подать документы и отслеживать статус рассмотрения заявлений как в офлайн-режиме, так и через электронные сервисы.

Для оперативной связи рекомендуется использовать официальный сайт shelkovo.ru и электронную почту zem@shelkovo.ru.