Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Очередное обновление п. 5 ст. 449.1 ГК РФ вступило в силу 1 января 2026 года и коснулось обязательной формы декларации для физических лиц, желающих участвовать в публичных торгах. Ниже подробно разберёмся, что изменилось, как правильно заполнить документ и какие ошибки чаще всего приводят к отстранению участника от аукциона.

Что такое публичные торги по ст. 449.1 ГК РФ

В соответствии с ч. 1 ст. 449.1 ГК РФ:

торги признаются публичными, если проводятся во исполнение решения суда либо исполнительных документов в рамках исполнительного производства;
к ним применяются правила ст. 448–449 ГК РФ и процессуальное законодательство;
участник не может быть необоснованно отстранён (п. 1 ст. 449 ГК РФ).

Кому необходима декларация по п. 5 ст. 449.1 ГК РФ

Декларация обязательна для физических лиц, которые:

планируют участвовать в электронных или очных публичных торгах по продаже имущества должников;
не являются должниками самого аукциона и не имеют задолженности по налогам, пошлинам и иным обязательным платежам;
не состоят в реестре недобросовестных поставщиков (с 2025 г. данные проверяются автоматически через ЕГРЮЛ/ЕГРИП).

Новые требования 2026 года к декларации

Форма утверждена Приказом Минюста РФ № 512-пр от . Отличия от 2025 года:

обязательное электронное подписание через КЭП;
добавлен пункт о наличии/отсутствии аффилированности с организатором торгов;
укрупнён перечень документов, которые могут быть приложены к декларации (теперь это не более 5 файлов).

Название документа в тендерной документации

Организаторы могут обозначать форму по-разному. Ищите:

«Декларация о соответствии требованиям п. 5 ст. 449.1 ГК РФ»
«Форма № Д-449.1-ФЛ»
«Заявление-декларация физического лица для участия в публичных торгах»

Образец заполнения (актуален на )

ДЕКЛАРАЦИЯ
о соответствии требованиям пункта 5 статьи 449.1 Гражданского кодекса РФ
(для физического лица)

ФИО полностью: Иванов Иван Иванович
Дата рождения: 
Серия и номер паспорта: 45 12 № 123456, выдан , ОВД “Московский” г. Москвы
ИНН: 770712345678
СНИЛС: 123-456-789 00
Адрес регистрации: 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 10, кв. 5
Контактный телефон: +7 (999)  ‑23-45-67
E-mail (для ЭДО): ivanov@example.ru

Подтверждаю, что:
a) не являюсь должником по исполнительным производствам;
b) не имею непогашенной задолженности по налогам, сборам, пошлинам;
c) не состою в реестре недобросовестных поставщиков;
d) не имею аффилированности с организатором торгов, оценщиком, должником;
e) ознакомлен(-а) с порядком проведения публичных торгов, условиями договора купли-продажи и принимаю их.

Приложения:
Скан паспорта (pdf, 1 Mb)
Квитанция об оплате задатка (pdf, 200 Kb)
Выписка из ЕГРН (pdf, 300 Kb)

Как подать декларацию

Электронная площадка: загрузите документ через личный кабинет на Росэлторге, СберАСТ, ЭТП ГПБ и др. Подписывайте КЭП.
Очные торги: предоставьте оригинал + копию секретарю комиссии до начала аукциона.
Одновременно: оплатите задаток (обычно 5–10 % от начальной цены), иначе заявка не допускается.

Топ-7 ошибок при заполнении

ошибка в ИНН или СНИЛС (ошибка = автоматический отказ);
отсутствие электронной подписи (для онлайн-аукциона);
просроченный паспорт (должен быть действующим);
отсутствие согласия на обработку ПД (с 2024 года встроено в форму, но требует галочки);
загрузка файлов более 5 Мб (ограничение площадки);
указание адреса фактического, а не регистрационного проживания;
неоплаченный задаток к моменту окончания приёма заявок.

Что делать, если декларацию отклонили

Если организатор отстранил вас от участия:

в течение 1 рабочего дня направьте мотивированное возражение в письменной форме;
если спор не разрешается — обращайтесь в суд по правилам ст. 449 ГК РФ (требование о признании торгов недействительными);
срок исковой давности, 6 месяцев с даты подведения итогов.

Контрольные списки перед подачей

Для физических лиц:

✓ паспорт действителен;
✓ ИНН/СНИЛС введены без ошибок;
✓ задаток оплачен и квитанция приложена;
✓ файл размером ≤ 5 Мб, формат PDF/JPEG;
✓ КЭП или подпись в наличии.

Для юридических лиц:

✓ анкета юр. лица (форма 1);
✓ выписка ЕГРЮЛ не старше 5 дней;
✓ приказ о назначении директора/доверенность;
✓ декларация о соответствии (форму 2);
✓ заявление на участие по форме аукциона.

Правильно оформленная декларация по п. 5 ст. 449.1 ГК РФ — это ключевое условие допуска к публичным торгам. Учитывайте обновления 2026 года: обязательная КЭП, новые поля аффилированности и ограничения на объём файлов. Проверяйте данные дважды и оплачивайте задаток заранее, чтобы избежать отстранения.

Дополнительный совет: перед каждым аукционом сверяйте форму на сайте организатора — площадки публикуют финальные шаблоны за 2 рабочих дня до начала приёма заявок.