Государственная экспертиза проектной документации — это обязательная процедура, направленная на проверку соответствия проектных решений требованиям технических регламентов, санитарным, экологическим, противопожарным и иным нормативам. Ее проведение регламентируется Градостроительным кодексом РФ и подзаконными актами.

Ниже приведён актуальный на перечень объектов, обязательно подлежащих государственной экспертизе.

Объекты капитального строительства, финансируемые из бюджетов всех уровней

• Любые объекты, строительство или ремонт которых осуществляются за счёт федерального, регионального или муниципального бюджета.
• Объекты, возводимые за счёт государственных внебюджетных фондов (например, Фонд содействия реформированию ЖКХ).

Объекты нефтегазового комплекса

Для объектов нефтегазового комплекса государственная экспертиза проводится в обязательном порядке независимо от источника финансирования. Сюда относятся:

• Магистральные трубопроводы, LNG-терминалы, подземные хранилища газа.
• Перерабатывающие и нефтехимические заводы, газоперерабатывающие комплексы.
• Объекты добычи на шельфовых месторождениях и в арктической зоне РФ.

Объекты повышенной опасности

1. Атомные электростанции, хранилища ядерных отходов, объекты по обращению с радиоактивными материалами.
2. Гидротехнические сооружения I и II классов опасности (плотины, водохранилища).
3. Химически опасные производства, взрыво- и пожароопасные объекты I и II классов опасности.

Объекты культурного наследия и находящиеся в охранных зонах

• Объекты, расположенные на территориях заповедников, заказников, памятников археологии.
• Здания и сооружения, внесённые в Единый государственный реестр объектов культурного наследия.
• Проекты, затрагивающие охранные зоны объектов культурного наследия.

Транспортная инфраструктура

Объекты жилищного строительства массового характера

С 01 января 2026 года вступили в силу изменения: при строительстве более 3-этажных многоквартирных домов общей площадью свыше 10 000 м² экспертиза обязательна даже при частном финансировании.

Линейные объекты инженерной инфраструктуры

• Электросетевые линии напряжением 110 кВ и выше.
• Магистральные сети водоснабжения и канализации диаметром DN 800 мм и выше.
• Тепловые сети диаметром DN 500 мм и выше.

Особые случаи, когда экспертиза не является обязательной

Согласно частям 2, 3 и 3.1 статьи 49 ГрадК РФ и Постановлению Правительства РФ от № 567, государственная экспертиза может не проводиться для:

1. Индивидуальных жилых домов не выше 3 этажей и не более 1 500 м².
2. Хозяйственных строений площадью до 50 м² на земельных участках ЛПХ или ИЖС.
3. Объектов, строительство которых осуществляется по типовому проекту, ранее прошедшему государственную экспертизу, при условии отсутствия отрицательных заключений и отсутствия изменений, влияющих на безопасность.

Порядок подачи документов на экспертизу в 2026 году

с 1 января 2026 г.:

• Подача осуществляется исключительно в электронном виде через ЕС ЗД (Единая система заключений).
• Срок проведения экспертизы:
  • 20 рабочих дней — для объектов I уровня ответственности (линейные объекты до 1 км и жилые дома до 25 000 м²);
  • 45 рабочих дней — для объектов особой сложности (АЭС, крупные мосты, нефтегазовые комплексы).
• Одновременно подаются проектная документация, результаты инженерных изысканий и экологическая документация (если требуется).

Где получить официальную информацию и образцы заявлений

Федеральный портал pravo.gov.ru, официальный источник актуальных законов и постановлений.
Главгосэкспертиза России (gge.ru) — раздел «Документы/Типовые формы» содержит бланки заявлений и чек-листы.
Региональные центры ГАУ «Главгосэкспертиза субъектов РФ», на местах действуют согласно единым стандартам, но могут иметь собственные «дорожные карты».

Краткая памятка застройщика

1. Выясните источник финансирования — если хоть часть средств из бюджета, экспертиза обязательна.
2. Определите класс опасности объекта или линейного объекта.
3. Подготовьте заключение по инженерным изысканиям и экологию (при необходимости).
4. Загрузите документы в ЕС ЗД и отслеживайте статус в личном кабинете.
5. Получите положительное заключение — без него разрешение на строительство не выдаётся.

Следите за актуализацией списка: Минстрой РФ не реже одного раза в год публикует уточнения и разъяснения, которые могут расширить или сократить перечень обязательных экспертиз.