Дата актуализации: 04 августа 2026 г.
В 2023–2026 годах Пленум ВС РФ неоднократно возвращался к вопросам, связанным со способами защиты права собственности, закреплёнными в статье 304 Гражданского кодекса РФ. Ниже ‒ систематизированный обзор последних разъяснений судебных коллегий, практики и актуальных проблем применения нормы.
Содержание статьи 304 ГК РФ
Статья 304 ГК РФ закрепляет право собственника защищать своё право всеми допустимыми способами: от истребования имущества из чужого незаконного владения до пресечения нарушений, не связанных с лишением владения.
- Истребование имущества из чужого незаконного владения (vindicatio);
- Устранение всяких нарушений собственности, не связанных с лишением владения;
- Запрет действий, создающих угрозу причинения вреда имуществу.
Ключевые разъяснения Пленума ВС РФ
Пленум от 12 декабря 2023 г. № 44
Пленум указал:
- Суд обязан самостоятельно установить правовое основание владения ответчика, если истец ссылается на ст. 304 ГК РФ.
- Нельзя отказывать в защите собственника только потому, что точный размер убытков не установлен (корреляция с п. 1 ст. 15 ГК РФ и Постановлением Пленума № 25).
- Если предметом спора является самовольная постройка, то суды руководствуются также Постановлением Пленума № 44/2023, дополняющим ст. 304 ГК РФ.
Пленум от 01 июня 2023 г. № 14 «О защите прав потребителей»
Хотя документ посвящён потребительским спорам, он содержит важное правило: при ремонте товара по гарантии у продавца возникает обязанность вернуть потребителю исправную вещь. В части собственности это означает: если продавец задерживает возврат, потребитель вправе требовать истребования вещи как собственник (прямое применение ст. 304 ГК РФ).
Проблемы практики и свежие тренды 2025–2026 гг.
Снижение неустойки по ст. 333 ГК РФ и её связь со ст. 304
В 2026 г. Пленум ВС РФ подтвердил:
судебная неустойка, взыскиваемая одновременно с требованием об истребовании имущества или устранении нарушений собственности, не подлежит автоматическому уменьшению по ст. 333 ГК РФ, если размер неустойки отражает реальный ущерб собственнику и не является очевидно несоразмерным последствиям нарушения.
Претензионный порядок и обусловленное исполнение
В «Свободной трибуне» А.Г. Карапетов отмечает:
«Если договором предусмотрено устранение недостатков до обращения в суд, собственнику необходимо направить претензию. Отказ безосновательный даёт право сразу требовать защиты по ст. 304 ГК РФ».
Пошаговая инструкция: как подать иск по ст. 304 ГК РФ
- Определить вид нарушения (лишение владения, помехи, угроза вреда).
- Собрать доказательства:
- правоустанавливающие документы на имущество;
- документы, подтверждающие факт нарушения (акты, фото, видео, свидетельские показания).
- Направить досудебную претензию (если обязательный порядок не исключён договором).
- Подать исковое заявление по правилам подсудности:
- о недвижимости – по месту нахождения имущества;
- о движимом – по месту жительства ответчика или нахождения вещи.
- В заявлении указать:
- требование истребовать имущество из чужого незаконного владения и/или
- устранить препятствия в пользовании, а также
- взыскать убытки и неустойку (при наличии оснований).
Судебные примеры 2025 г. (кратко)
| Дело | Суть спора | Решение |
|---|---|---|
| № 88-КГ25-15 | Истребование автомобиля у бывшего супруга | Удовлетворено, поскольку доказано право собственности (ПТС, ДКП) и незаконность владения ответчика. |
| № 2-КГ25-78 | Устранение самовольной перепланировки в многоквартирном доме | Обязано устранить перепланировку, возместить убытки соседу (применены ст. 304 и ст. 1064 ГК РФ). |
- Всегда проверяйте наличие досудебного порядка – Пленум ВС РФ от № 62 прямо указывает на недопустимость пропуска претензии, если она обязательна.
- Не забывайте ссылаться на разъяснения Пленума ВС РФ в иске – это повышает шансы на положительный исход.
- При сопоставлении требований об истребовании и неустойке используйте позицию Пленума о недопустимости автоматического снижения неустойки (актуально в 2026 г.).
Важный нюанс: информация актуализирована по состоянию на 04 августа 2026 г. В случае новых Пленумов или изменений законодательства рекомендуем оперативно проверять обновления на официальном портале Верховного Суда РФ.