04 августа 2026 г.

Каждый второй абзац любого гражданско-правового документа сегодня содержит фразу «иное имущество». Казалось бы, формулировка расплывчатая, однако в действующей редакции ГК РФ ей придана вполне конкретная правовая сила. Ниже — подробный разбор, что именно законодатель вкладывает в это понятие и как оно применяется на практике.

Откуда берётся термин «иное имущество»

В первоначальной редакции статьи 128 ГК РФ от  г. в перечень объектов гражданских прав входили:

• вещи (включая деньги и ценные бумаги),
• иное имущество,
• работы и услуги,
• информация,
• результаты ИС и неисключительные права на них.

Федеральным законом от  г. № 315-ФЗ в пункт 1 статьи 128 были внесены уточняющие поправки, вступившие в силу  г. С тех пор «иное имущество» фигурирует как самостоятельная категория, обособленная от «вещей» и «имущественных прав».

Что именно скрывается под «иным имуществом»

Критерии отнесения

Законодатель не даёт исчерпывающего перечня, поэтому приходится опиратся на заключения Верховного Суда РФ и позиции судебной практики. К «иному имуществу» относятся объекты, которые:

1. не являются «вещами» в смысле статьи 130 ГК РФ (то есть не обладают материально-вещной формой либо не могут быть отнесены к недвижимости/движимости);
2. не охвачены специальными нормами об «имущественных правах» (например, права требования по договору или доля в уставном капитале);
3. обладают стоимостью и могут быть объектом оборота (передаются, отчуждаются, используются в обеспечительных механизмах).

Наиболее частые примеры

• Бездокументарные ценные бумаги (если они не внесены в реестровую систему и не оформлены как эмиссионные ценные бумаги).
• Безналичные денежные средства на расчётных счетах (если речь идёт не о «наличных деньгах» как вещи, а именно о денежных средствах).
• Цифровые права (включая utility-токены, NFT, цифровые двойники активов и др.), введённые ФЗ от  № 259-ФЗ.
• Права требования будущего характера (например, право получать криптографические ключи).
• Квоты выбросов парниковых газов и иные нематериальные объекты оборота, обладающие стоимостью.
• Геоинформационные продукты (базы данных, цифровые карты), если они не охвачены авторским правом как РИД.

Почему важно различать «вещи», «имущественные права» и «иное имущество»

Разграничение влияет на:

• способ передачи — «иное имущество» часто передаётся путём уступки требования (ст. 382–390 ГК РФ) или в электронной форме;
• порядок обращения взыскания, специальные правила описи и реализации применимы не ко всем категориям;
• налоговые последствия — например, безналичные деньги как «иное имущество» не облагаются НДС при передаче в порядке уступки долга;
• международный оборот — отдельные цифровые активы могут быть ограничены к экспорту/импорту, если они не квалифицируются как «вещи».

Новое в 2025 году

Поправки к 

Федеральным законом от  г. в часть 1 ГК РФ внесены уточнения:

• под «иным имуществом» могут подпадать виртуальные сервисные ключи, права доступа к распределённым реестрам и т. п.;
• для них установлен 5-летний срок приобретательной давности (вместе с недвижимостью), если они «привязаны» к конкретному аккаунту/адресу в block-chain-системе;
• цифровые права и безналичные деньги официально выведены из-под обязательного нотариального удостоверения сделок, если сумма ниже ₽3 млн.

Позиция ВС РФ (Пленум № 15 от )

Верховный Суд РФ указал, что:

1. любой объект, который не можно материально выделить и который не является результатом ИС, но может быть оценён в деньгах, должен рассматриваться как «иное имущество» до тех пор, пока не будет введён специальный закон;
2. исключение составляют криптовалюты — они имеют особый статус цифровых прав (ст. 141.1 ГК РФ) и выведены из-под общего понятия «иное имущество».

Практические рекомендации

Для юриста и бухгалтера:

1. В договоре купли-продажи прописывайте: «Предметом настоящего договора является иное имущество — право требования в системе distributed ledger, идентифицированное уникальным хешем…»
2. Указывайте цену без НДС, если объект признан «иным имуществом» и не подпадает под обложение НДС.
3. При передаче цифровых активов оформляйте электронную подпись сторон и заверяйте её квалифицированным сертификатом (ФЗ 63-ФЗ).

Для бизнеса:

• Для налогового учёта используйте счёт 58-5 «Прочие финансовые вложения» или 76-8 «Расчёты по операциям с иным имуществом».
• Включайте в учетную политику раздел «Порядок оценки и переоценки иного имущества» с ежеквартальным применением справедливой стоимости.

«Иное имущество» — это резервная категория гражданского оборота, в которую законодатель «помещает» всё новое, пока не появится специальный регулятор. С  г. и далее в 2026 г. ожидается дальнейшее расширение перечня таких объектов в связи с развитием цифровой экономики. Главное помнить: если объект обладает стоимостью и может быть отчуждён, но не является ни «вещью», ни «имущественным правом», он автоматически попадает под действие норм о ином имуществе.

Обновлено по состоянию на 04:23:21 (по московскому времени).