Актуальность темы․ Любое строительство, реконструкция или капитальный ремонт объектов капитального строительства в Российской Федерации невозможны без положительного заключения государственной экспертизы (далее — ГЭ)․ В 2026 году действуют актуализированные правила, последнее крупное изменение Положения о ГЭ внесено Постановлением Правительства РФ от ․ Ниже приведен систематизированный пошаговый алгоритм прохождения ГЭ с учетом последних новаций․

Нормативная база 2026 года

• Градостроительный кодекс РФ (ст․ 49–50․1, 54․1) – определяет перечень объектов, подлежащих экспертизе и возможные основания для ее отмены;
• Постановление Правительства РФ от № 145 (ред․ от ) – Положение об организации и проведении ГЭ;
• Постановление Правительства РФ от № 567 – внесены изменения в принцип «одного окна» при одновременной госэкологической экспертизе;
• Приказ Минстроя России № 854/пр от – утверждены новые индекс-коэффициенты инфляции (K_i = 8,60 с )․

Когда экспертиза обязательна

Основное правило

ГЭ проводится для всех объектов капитального строительства, за исключением случаев, прямо указанных в ч․ 2–3․8 ст․ 49 ГрК РФ․

Важные исключения 2026

1. Индивидуальные жилые дома до 3 этажей включительно не подлежат ГЭ при условии отсутствия подземных этажей․
2. Линейные объекты IV категории (например, автомобильные дороги 4 категории) освобождаются от экспертизы только если:
   • отсутствует необходимость проверки достоверности сметной стоимости;
   • объект не включен в перечень стратегически важных объектов, утвержденный Правительством РФ․

Подготовка пакета документов

Состав обязательных разделов

Электронный формат

С подача возможна исключительно в электронном виде через:

• Единый федеральный ресурс «Госуслуги․Строй»;
• Региональные подсистемы (например, mos․ru для Москвы)․

Пошаговая процедура прохождения ГЭ

Шаг 1․ Регистрация заявления

Заявитель (застройщик/технический заказчик) формирует электронное заявление по форме № ГЭ-1 и оплачивает государственную пошлину․ Тариф 2026:

Стоимость экспертизы = Базовый тариф 2001 г․ × K_i
Базовый тариф за 1 млн руб․ сметной стоимости – 1 500 ₽
Поэтому: 1 500 ₽ × 8,60 = 12 900 ₽ за 1 млн руб․ сметы․

Шаг 2․ Прием и комплектность

Главгосэкспертиза или региональная ГЭ в течение 3 раб․ дней проверяет комплектность и выдает направление № 1․ При выявлении дефицита документов — отказ с указанием сроков устранения (не более 20 дн․)․

Шаг 3․ Собственно экспертиза

• Срок: 30–60 календарных дней (зависит от категории сложности объекта)․
• Методика: проверка соответствия требованиям Технического регламента, НТД, экологическим нормам․
• Возможные действия:
  • При необходимости, запрос сведений у Роспотребнадзора, МЧС, Росприроднадзора․
  • Одновременно подается госэкологическая экспертиза по принципу «одного окна»․

Формы заключения:

1. Положительное — с приложением перечня условий (если есть)․
2. Отрицательное — с обязательным перечнем нарушений и сроком на устранение (до 60 дн․)․

Упрощенный и повторный порядок

Повторная экспертиза

С действует упрощенный порядок: при подаче уточненной документации не требуется повторной оплаты госпошлины и срок сокращен до 15 дней․

Экспертное сопровождение

Возможно досрочное экспертное сопровождение (п․ 14 Положения): эксперты Главгосэкспертзы консультируют на стадии проектирования, снижается риск отрицательного заключения․

Ответственность за нарушения

Практические советы заявителям в 2026 году

• Начинайте подготовку за 3–4 месяца до планируемой даты начала строительства․
• Проверяйте актуальность НТД: с вступили в силу новые СП 48․13330 и СП 52․13330․
• Используйте калькулятор госпошлины на сайте Главгосэкспертзы – автоматический расет с учетом K_i = 8,60․
• Оформляйте доверенность на представителя в ЭЦП – усиленная квалифицированная подпись обязательна․

Куда обращаться

Федеральная: ФГБУ «Главгосэкспертиза России» – exp․gosstroy․ru
Региональные филиалы: 85 субъектов РФ имеют аккредитованные подразделения․
Телефон горячей линии: ###-###-#### (звонок бесплатный)․