Общие положения
Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий (далее — госэкспертиза) проводится в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (статья 49) и Постановлением Правительства РФ от № 145 (в редакции от ).
Экспертиза является обязательной для объектов капитального строительства, за исключением случаев, прямо указанных в законодательстве.
Цели и задачи госэкспертизы
- Оценка соответствия проектной документации и результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов, санитарным, экологическим и иным нормативным требованиям.
- Обеспечение безопасности объектов капитального строительства.
- Защита прав и законных интересов граждан и юридических лиц.
Типы экспертиз
Государственная экспертиза
Проводится Главгосэкспертизой России или её региональными филиалами. В некоторых случаях полномочия могут быть делегированы органам исполнительной власти субъектов РФ.
Государственная экологическая экспертиза
Проводится в отношении объектов, строительство или реконструкция которых предполагается в исключительной экономической зоне или на континентальном шельфе РФ (ч. 6 ст. 49 ГрК РФ).
Экспертное сопровождение
Дополнительная процедура, применяемая при внесении изменений в утвержденную проектную документацию или результаты инженерных изысканий;
Кто подает заявление?
Заявление подаётся уполномоченным лицом, имеющим право заключать, изменять, расторгать и исполнять договор строительного подряда (п. 13(и) Положения № 145).
Этапы проведения госэкспертизы
- Подача заявления и документов через единый портал госуслуг или лично в Главгосэкспертизу.
- Прием и регистрация заявления (в течение 1 рабочего дня).
- Проверка комплектности документов (в течение 5 рабочих дней).
- Проведение экспертизы:
- срок, до 45 рабочих дней (в стандартном случае);
- срок — до 70 рабочих дней для сложных объектов или в случае необходимости дополнительных исследований.
- Выдача заключения:
- положительное заключение — право на получение разрешения на строительство;
- отрицательное заключение — указание на нарушения и необходимость их устранения.
Документы, необходимые для проведения госэкспертизы
- Заявление установленной формы.
- Проектная документация в электронном виде (PDF и XML).
- Результаты инженерных изысканий.
- Заключения иных экспертиз (при необходимости).
- Документы, подтверждающие право застройщика на земельный участок.
- Договор подряда (или иной документ, подтверждающий привлечение проектировщика).
Сроки и стоимость
| Тип объекта | Срок экспертизы | Размер платы (руб.) |
|---|---|---|
| Жилые здания до 10 этажей | до 45 дней | ≈ 0,1% от сметной стоимости |
| Промышленные объекты | до 70 дней | ≈ 0,15% от сметной стоимости |
| Объекты транспортной инфраструктуры | до 70 дней | индивидуально |
Оплата производится после регистрации заявления и до начала экспертизы. Реквизиты и сумма указываются в направлении на оплату, выдаваемом Главгосэкспертизой.
Принцип «одного окна»
С 2025 года в ряде регионов внедрён принцип «одного окна», предусмотренный постановлением Правительства РФ. Это означает, что заявитель может подать документы одновременно на:
- государственную экспертизу;
- государственную экологическую экспертизу;
- экспертизу по охране окружающей среды.
Возможные исходы экспертизы
- Положительное заключение — основание для выдачи разрешения на строительство.
- Отрицательное заключение — проектная документация подлежит доработке и повторной экспертизе.
- Замечания (условное положительное заключение) — возможность устранить замечания без повторной подачи заявления.
Актуальные изменения в 2026 году
Минстрой России в конце 2025 года дал новые разъяснения:
- Все заявления подаются в электронном виде через ЕСИА (Единую систему идентификации и аутентификации).
- Исключены случаи, когда экспертиза не требуется (например, для индивидуального жилищного строительства при наличии типового проекта).
- Увеличены сроки для сложных объектов до 90 дней при необходимости привлечения внешних специалистов.
Контакты и полезные ресурсы
- Официальный сайт Главгосэкспертизы России: www.gge.ru
- Единый портал госуслуг: www.gosuslugi.ru
- Консультации по экспертизе: ###-###-####
Важно! Все формы заявлений и перечни документов обновляются ежегодно. Перед подачей заявления обязательно проверьте актуальные требования на официальном сайте Главгосэкспертизы.