Гражданский кодекс Российской Федерации (далее — ГК РФ) в статьях 420–453 содержит исчерпывающие правила, регулирующие как заключение, так и изменение или расторжение договора. Ниже приведён подробный разбор ключевых положений, действующих по состоянию на 4 августа 2026 года.
Понятие и форма договора (ст. 420–422)
- Договор — соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ).
- Форма договора должна соответствовать требованиям закона: простая письменная, нотариальная или устная (ст. 421, 161 ГК РФ).
- Свобода договора не ограничивается, если иное не предусмотрено законом (ст. 421 ГК РФ).
Порядок заключения (ст. 432–444)
- Оферта — предложение заключить договор, содержащее существенные условия.
- Акцепт — ответ лица, получившего оферту, о её принятии.
- Договор считается заключённым с момента получения оферентом акцепта (ст. 433 ГК РФ).
Особенности заключения в цифровой форме
С 1 января 2023 года в силу вступили изменения, позволяющие заключать договоры в электронной форме через ЕСИА (подраздел 2 ГК РФ).
Изменение и расторжение договора: ст. 450–453 ГК РФ
Основания изменения и расторжения (ст. 450)
Основания:
- Соглашение сторон — самый распространённый способ (п. 1 ст. 450).
- Существенное нарушение договора одной из сторон (п. 2 ст. 450).
- Значительное изменение обстоятельств (ст. 451 ГК РФ).
- Иные основания, предусмотренные законом (например, ст. 450.1 для договоров аренды с торговыми организациями, введённая Федеральным законом от № 46-ФЗ).
Порядок изменения и расторжения (ст. 452)
- Форма — в той же форме, что и сам договор (письменная, нотариальная и т.д.).
- Претензионный порядок — при нарушении условий одной из сторон, другая обязана направить письменное требование с указанием срока.
- Судебное расторжение возможно только после получения отказа на досудебное требование (ст. 452 п. 2).
Последствия изменения и расторжения (ст. 453)
- При изменении — обязательства сторон сохраняются в изменённом виде.
- При расторжении — обязательства прекращаются, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2 ст. 453).
- Возмещение убытков — сторона, допустившая существенное нарушение, обязана возместить убытки (п. 5 ст. 453).
- Судебное решение вступает в силу с момента его вступления в законную силу (п. 3 ст. 453).
Пошаговая инструкция: как расторгнуть договор по соглашению сторон (2026)
- Шаг 1: Подготовьте письменное предложение о расторжении.
- Шаг 2: Отправьте его контрагенту заказным письмом или через электронную подпись (если договор в электронной форме).
- Шаг 3: Получите письменное согласие контрагента.
- Шаг 4: Подпишите соглашение о расторжении в той же форме, что и основной договор.
- Шаг 5: Подайте уведомление в налоговую и Росреестр, если договор подлежит государственной регистрации.
Важно: если договор зарегистрирован в ЕГРН (например, договор аренды недвижимости), расторжение также подлежит регистрации.
Образец уведомления о расторжении договора
Уведомление о расторжении договора № ___ от «__» ___ 20__ г.
Настоящим уведомляем о намерении расторгнуть договор № ___ от «__» ___ 20__ г. в связи с ___ (указать основание). Предлагаем подписать соглашение о расторжении до «__» ___ 20__ г.
Подпись: ___________ Дата: ___________
Актуальные изменения 2025–2026 гг.
- ФЗ от № 46-ФЗ — упрощённое расторжение договоров аренды с торговыми организациями.
- ФЗ от № 258-ФЗ — расширены основания для расторжения договоров в электронной форме через ЕСИА.
- Постановление Пленума ВС РФ № 21 от — разъяснены правила возмещения убытков при расторжении (п. 5 ст. 453).