Апелляционная комиссия при территориальном управлении Росреестра по Краснодарскому краю является ключевым органом, через который граждане и юридические лица могут обжаловать неправомерные решения регистрационных служб․ В центре этой структуры находится председатель комиссии, чья компетентность и оперативность напрямую влияют на качество защиты нарушенных прав заявителей․
Кто возглавляет апелляционную комиссию?
На 4 июля 2026 года председателем апелляционной комиссии Управления Росреестра по Краснодарскому краю является Виктория Александровна Мельникова․ Она назначена приказом Росреестра от 12 марта 2024 года № 147-кр, имеет высшее юридическое образование и более 15-летний опыт работы в сфере государственной регистрации недвижимости․
Основные полномочия председателя
- Организация работы комиссии — формирование повестки дня, распределение материалов между членами коллегии․
- Принятие процессуальных решений — об отложении разбирательства, назначении дополнительных экспертиз, привлечении специалистов․
- Подписание итоговых актов — окончательные решения по апелляционным жалобам вступают в силу только после подписания председателем․
- Взаимодействие с судами — в случае дальнейшего обжалования решений комиссии в арбитраже или суде общей юрисдикции․
Состав апелляционной комиссии
Комиссия насчитывает 11 членов:
- 3 представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю;
- 2 представителя Кадастровой палаты;
- 2 представителя Кубанского государственного университета (кафедра «Право и кадастр»);
- 2 представителя Региональной палаты недвижимости;
- 2 представителя Краснодарской краевой нотариальной палаты․
Порядок подачи жалобы в апелляционную комиссию
Шаг 1․ Подготовка документов
К заявлению необходимо приложить:
- копию обжалуемого решения (отказ в регистрации, приостановке или внесении записи в ЕГРН);
- документы, подтверждающие право заявителя (ДДУ, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и др․);
- доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя (если обращение через представителя)․
Шаг 2․ Подача заявления
Жалоба принимается:
- лично в Управлении Росреестра по адресу: г․ Краснодар, ул․ Красная, д․ 76, каб․ 415;
- через МФЦ (при наличии технической возможности);
- в электронном виде через Госуслуги или систему «Апелляция-Онлайн» на сайте rosreestr․gov․ru․
Шаг 3․ Рассмотрение дела
Срок рассмотрения — 30 календарных дней со дня регистрации жалобы․ Заседания проводятся каждую вторую и четвёртую среду месяца в 10:00 по московскому времени․ Заявителю предоставляется право личного участия или подачи письменных объяснений․
Шаг 4․ Получение решения
Решение комиссии оформляется протоколом и выдаётся (направляется) заявителю в течение 3 рабочих дней․ В случае удовлетворения жалобы Управление Росреестра обязано внести изменения в ЕГРН в течение 5 рабочих дней․
Контактная информация
- Адрес приёма документов: 350000, г․ Краснодар, ул․ Красная, д․ 76, каб․ 415
- Телефон «горячей линии»: 8 (861) ‑67-76-55, доб․ 3
- E-mail: appeal-kk@rosreestr․ru
- Время работы: пн-чт 08:30–17:30, пт 08:30–16:15 (обед 12:00–12:48)
Актуальные новости и изменения
С 1 июня 2026 года вступил в силу приказ Минэкономразвития России № 234, который:
- сокращает срок регистрации заявления в апелляционной комиссии с 3 до 1 рабочего дня;
- расширяет перечень оснований для приостановления регистрации, которые могут быть оспорены;
- обязывает председателя комиссии выкладывать анонимизированные решения на официальном сайте ведомства в течение 5 рабочих дней․
Полезные советы заявителям
- Проверьте комплектность документов перед подачей — нехватка даже одной выписки может стать основанием для отказа в приёме жалобы․
- Используйте электронную подпись при подаче онлайн-заявления: это ускорит процедуру идентификации и снизит риск потери бумаг․
- Подготовьтесь к заседанию — возьмите с собой оригиналы документов и их ксерокопии, а также флеш-носитель с электронной версией материалов․
- Арбитраж как последняя инстанция, если решение комиссии вас не устраивает, вы имеете право обратиться в Краснодарский краевой арбитражный суд в течение 3 месяцев․
Важно! Апелляционная комиссия не взимает государственную пошлину за рассмотрение жалобы․ Все консультации председателя и секретариата предоставляются бесплатно․
Обновлено: 04 июля 2026 г․ 04:08 по московскому времени․