Дата актуализации: 04:52:23 (по данным официальных источников)
Что такое Жилищный кодекс РФ и почему важна статья 165?
Жилищный кодекс Российской Федерации (далее — ЖК РФ) — основной законодательный акт, регулирующий отношения, связанные с жилищным фондом. Первоначально кодекс принят 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ, последняя редакция — по состоянию на .
Раздел VIII посвящён управлению многоквартирными домами. Именно в нём расположена статья 165, которая закрепляет обязанности органов местного самоуправления и управляющих структур по созданию условий для эффективного управления домами.
Текст пункта 2 статьи 165 ЖК РФ в актуальной редакции
Пункт 2 статьи 165 ЖК РФ гласит:
«2. Органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, предусмотренную частью 2 статьи 165 настоящего Кодекса, в порядке и в сроки, которые установлены Правительством Российской Федерации.»
Кто именно обязан предоставлять информацию?
- Органы местного самоуправления (администрации муниципальных районов, городские округа и т.д.).
- Управляющие организации (УК, ТСЖ, ЖКС).
- Товарищества собственников жилья (ТСЖ).
- Жилищные кооперативы (ЖК).
- Иные специализированные потребительские кооперативы, если они обслуживают многоквартирные дома.
Какую именно информацию обязаны предоставлять?
Согласно части 2 статьи 165 ЖК РФ, к предоставлению относятся:
- Сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме.
- Данные о тарифах и перечне оказываемых коммунальных услуг.
- Информация о проведённых и планируемых работах по капремонту и их стоимости.
- Сведения о размере платы за содержание жилья и ремонт, а также о расходах, понесённых управляющей организацией.
- Отчёты о результатах проверок контрольных органов.
Форма и сроки предоставления информации
Форму и сроки определяет Правительство Российской Федерации:
- Обычно информацию предоставляют в письменной форме (бумага) или в электронном виде (официальный сайт, портал Госуслуг).
- Срок ответа — не позднее 10 рабочих дней со дня регистрации запроса.
- Если запрос касается большого объёма данных, срок может быть продлён до 15 рабочих дней с уведомлением заявителя.
Как подать запрос?
Чтобы получить информацию, граждане могут:
- Направить заявление в приёмную органа местного самоуправления лично или через представителя.
- Отправить письмо по почте с уведомлением о вручении.
- Воспользоваться официальным сайтом организации или порталом «Госуслуги».
- Использовать электронную почту, если такая возможность предусмотрена внутренним регламентом управляющей стороны.
Ответственность за неисполнение
Непредоставление информации в установленный срок влечёт:
- Административную ответственность по статье 6.1.1 КоАП РФ (штраф для должностных лиц до 5 000 ₽, для юрлиц, до 50 000 ₽).
- Возможность обжалования действий (бездействия) в суде или прокуратуре.
- Дисциплинарные меры в отношении сотрудников управляющей организации.
Примеры из практики
Пример 1:
Житель многоквартирного дома попросил управляющую компанию предоставить копию договора на обслуживание лифта. Ответ пришёл на 14-й день, что нарушает срок. Житель подал жалобу в жилищную инспекцию. Результат: управляющей компании выписан штраф 25 000 ₽.
Пример 2:
ТСЖ отказало собственнику в предоставлении сведений о перерасчётах за тепло, сославшись на «коммерческую тайну». После жалобы в прокуратуру ТСЖ обязали предоставить данные и оштрафовали на 30 000 ₽.
Пункт 2 статьи 165 ЖК РФ — это важный инструмент контроля граждан за деятельностью управляющих структур; Он гарантирует:
- Прозрачность расходования средств собственников.
- Доступность информации о состоянии общего имущества.
- Возможность оперативно реагировать на нарушения.
Воспользуйтесь своим правом — своевременно запрашивайте официальные документы и проверяйте управляющие организации!