Актуально на 04 августа 2026 г.
Кратко о статье
Статья 168 Гражданского кодекса РФ посвящена ничтожным (то есть ipso jure — «самому закону») сделкам.
Однако в ней есть два исключения (п. 1 и 2), которые позволяют защитить права добросовестных участников оборота.
Пункт 1: «добросовестный приобретатель» и последующие лица
Суть правила
Если ничтожная сделка была односторонней (например, дарение, завещание, отказ от права требования) или многосторонней, но совершена одной стороной, и после неё были совершены другие сделки, то:
- последующие приобретатели освобождаются от обязанства возвращать имущество, если они не знали и не могли знать о ничтожности первой сделки;
- иск о признании ничтожной первой сделки не влечёт автоматического обратного взыскания имущества у добросовестных последующих лиц.
Пример из практики
Должник подарил квартиру дочери. Через полгода дочь продала её постороннему покупателю. Узнав о признаках преднамеренного банкротства, конкурсный управляющий требует признать дарение ничтожным (ст. 168 ГК).
Результат: суд признаёт дарение ничтожным, но не требует от добросовестного покупателя возвращать квартиру в конкурсную массу (п. 1 ст. 168 ГК).
Когда применяется
- Сделки с односторонним характером (дарение, завещательный отказ, освобождение от долга).
- Транзитивные сделки (цепочки последующих договоров: дарение → продажа → залог → ипотека и т.д.).
- Наличие добросовестного приобретателя.
Пункт 2: «получил доход за счёт ничтожной сделки»
Если лицо получило доход вследствие ничтожной сделки, то:
- оно обязано возвратить доход другой стороне, если последняя докажет, что:
- доход получен неправомерно (в ущерб ей);
- получивший доход знал или должен был знать о ничтожности сделки.
- добросовестный получатель дохода освобождается от возврата.
Инвестор получил сверхвысокий процент по «серому» договору займа, который впоследствии признан ничтожным (нарушение закона о рынке ценных бумаг). Если заёмщик докажет, что инвестор знал о нарушении, проценты подлежат возврату.
Если же инвестор был добросовестным, он сохраняет доход.
- Наличие фактического дохода (проценты, дивиденды, арендные платежи и т.д.).
- Доказанная злостность (знание/должность знать) получателя.
- Ущерб другой стороне.
Отличие от «обычных» ничтожных сделок
| Что | Обычная ничтожная сделка | По п. 1 и 2 ст. 168 |
|---|---|---|
| Добросовестный приобретатель | Должен вернуть всё | Освобождается |
| Последующие сделки | Аннулируются цепочкой | Могут сохраниться |
| Возврат дохода | Всегда | Если знал о ничтожности |
Что делать сторонам
Если вы добросовестный приобретатель
- Сохраняйте любые доказательства добросовестности (договор купли-продажи, выписки ЕГРН, переписка).
- В случае иска — активно заявляйте о своей добросовестности (ст. 302 ГК дополнительно).
Если вы истец (инициатор признания ничтожности)
- Сразу проверяйте цепочку последующих сделок на наличие добросовестных приобретателей.
- Собирайте доказательства злостности последующих владельцев (запросы в реестры, переписка).
Ключевые выводы
Пункты 1 и 2 ст. 168 ГК — это «мягкая» защита добросовестных участников оборота.
Если вы получили имущество/доход и не знали о ничтожности предыдущей сделки — риск потери минимален.
При любом споре важно иметь доказательства добросовестности или, наоборот, злостности контрагентов.
Информация подготовлена по состоянию на 04 августа 2026 г. Для конкретных случаев рекомендуется получить юридическую консультацию.