Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Государственная экспертиза проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости, обязательный этап для объектов, финансируемых из бюджетов всех уровней, а также для объектов, создаваемых государственными и муниципальными организациями․ Ниже — пошаговая инструкция, как правильно рассчитать размер платы за экспертизу в 2026 году, с учётом актуальных методик и тарифов․

Нормативная база 2026 года

Постановление Правительства РФ от № 653 (ред․ от № 567) — основной документ, утверждающий методику расчёта․
Приказ Минстроя России № 421/пр от — внесены изменения в коэффициенты пересчёта цен 2001 г․ в текущие․
ФГИС ЦС (Федеральная государственная информационная система ценообразования) — официальный источник актуальных коэффициентов и индексов․

Какие объекты подлежат экспертизе

Обязательной проверке подлежит сметная документация объектов:

Финансируемых за счёт средств федерального, регионального или местного бюджетов․
Создаваемых государственными и муниципальными унитарными предприятиями․
Где доля РФ/субъекта/муниципалитета в уставном капитале застройщика превышает 50 %․

Исключение — объекты культурного наследия (для них действует отдельная методика)․

Формула расчёта платы за экспертизу (2026)

Ц_экс = Б₂₀₀₁ × K_пер × К_инд × НДС

Б₂₀₀₁ — базовая стоимость работ в ценах 2001 года (определяется по Сборнику цен Главгосэкспертизы)․
K_пер — коэффициент пересчёта 2001→2026 г․ По данным ФГИС ЦС на : 7,628․
К_инд — индивидуальный индекс сложности объекта (0,7–1,3)․ Для обычных многоквартирных домов — 1,0․
НДС, 20 %, если иное не предусмотрено законом․

Пошаговый пример расчёта

Исходные данные

Объект: капитальный ремонт 5-этажного многоквартирного дома, не являющегося памятником․
Сметная стоимость капремонта (текущие цены): 25 000 000 ₽․
Базовая стоимость экспертизы в ценах 2001 г․ (по табл․ 2․1 Сборника Главгосэкспертизы): 73 200 ₽․

Расчёт

Ц_экс = 73 200 × 7,628 × 1,0 × 1,2 (НДС) = 669 752 ₽

Онлайн-калькуляторы 2026

Для ускорения расчёта можно воспользоваться официальными калькуляторами:

Главгосэкспертиза России: calc․gge․ru — автоматический расчёт по формуле № 653․
ФГИС ЦС: fgiscs․minstroyrf․ru — проверка актуальных коэффициентов․
Региональные калькуляторы (например, для Челябинской области: 74․gge․ru/calc)․

Важные новшества 2025–2026 гг․

Коэффициент пересчёта ежеквартально обновляется в ФГИС ЦС․ В I кв․ 2026 г․ он увеличился на 2,4 % по сравнению с IV кв․ 2025 г․
Повторная экспертиза обязательна при росте сметной стоимости более чем на 30 % и превышении 100 млн ₽ (ПП 653, п․ 15)․
Упрощённый порядок для малых объектов (до 3 млн ₽): возможен отказ от полной экспертизы в пользу контрольных процедур (письмо Минстроя № 04-01-08/15-ДП-237 от )․

Чек-лист перед подачей документов в Главгосэкспертизу

✅ Проверена актуальность коэффициента K_пер на дату подачи․
✅ В смете указана стоимость в текущих ценах (с датой обновления индексов)․
✅ Подготовлены две расчётные ведомости: в ценах 2001 г․ и текущих․
✅ Указан корректный индивидуальный индекс К_инд (приложение 2 к ПП 653)․
✅ Если объект региональный — подтверждена возможность оплаты по местному тарифу․

Контакты для консультаций

Если остались вопросы:

Горячая линия Главгосэкспертизы: 8 (800)  ‑75-17-17 (звонок бесплатный)․
Электронная приёмная: help@gge․gov․ru․

Дата актуализации: 04 июля 2026 г․ 15:15 МСК․ Проверяйте коэффициенты перед подачей документов — они обновляются ежеквартально․