Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Внимание! Все цифры и формулы приведены по актуальному постановлению Правительства РФ № 145 от
(в ред. от ). Именно этот документ определяет, сколько стоит государственная экспертиза
проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

Какие объекты подлежат платной экспертизе?

Любые объекты капитального строительства, включённые в перечень п. 5.1 ст. 6 ГрК РФ;
Линейные объекты (дороги, трубопроводы, ЛЭП и т. д.);
Особо опасные, технически сложные объекты;
Объекты, расположенные в исключительной экономической зоне РФ.

Формула расчёта платы в 2026 году

Для жилых зданий (Ж)

Пж = (Аж + Вж × Хж + Сж × Yж) × К_н × К_с × К_инф

где:

Аж – фиксированная базовая стоимость за 1 м² общей площади;
Вж – переменный коэффициент за 1 м² квартир;
Хж – общая площадь квартир;
Сж – коэффициент за 1 м² вспомогательных помещений;
Yж – площадь вспомогательных помещений;
К_н – коэффициент сложности (по таблице ПП № 145),
К_с – коэффициент по классу последствий (CC);
К_инф – индекс инфляции, утверждённый Минстроем России на 2026 г. (предварительно 1,128).

Для нежилых объектов (НЖ)

Пнж = (Анж + Внж × Хнж + Снж × Yнж) × К_н × К_с × К_инф

Базовые тарифы 2026 (без инфляции)

Категория	А, руб/м²	В, руб/м²	С, руб/м²
Жилые здания ≤ 50 000 м²	3,45	1,62	0,54
Жилые здания > 50 000 м²	3,12	1,44	0,49
Нежилые здания ≤ 10 000 м²	12,8	6,4	2,2
Нежилые здания > 10 000 м²	10,5	5,1	1,8

Коэффициенты К_н и К_с

К_н – сложность:
- объекты I уровня ответственности: 1,0;
- объекты II уровня ответственности: 1,15;
- особо опасные, технически сложные: 1,3–1,5 (уточняется по приложению № 1 к ПП № 145).
К_с – последствия (CC):
- CC1: 0,8;
- CC2: 1,0;
- CC3: 1,25.

Как рассчитать быстро?

На официальном портале «Госуслуги.Строительство» и на сайтах аккредитованных ФАУ «Главгосэкспертиза» региональных центров размещён бесплатный онлайн-калькулятор.

Выберите тип объекта (жилое / нежилое).
Укажите общую площадь и категорию сложности.
Калькулятор автоматически подставит актуальные коэффициенты и выдаст сумму в рублях.

Пример расчёта на 2026 год

Дано: жилой дом 15 000 м², из них квартиры 12 000 м², вспомогательные 3 000 м², II уровень ответственности (К_н=1,15), CC2 (К_с=1,0).

Пж = (3,45 + 1,62×12 000 + 0,54×3 000) × 1,15 × 1,0 × 1,128 ≈ 29 860 000 руб.

Когда платить?

До подачи заявления в ФАУ «Главгосэкспертиза» выставляется счёт-расчёт, который является неотъемлемым приложением к договору (п. 8 ПП № 145).
Оплата – в течение 10 банковских дней со дня заключения договора.
В случае отказа в проведении экспертизы деньги возвращаются за вычетом фактических затрат.

Освобождение от платы

Согласно разъяснениям Минстроя России, капитальный ремонт кровли, фасадов, инженерных систем в действующих зданиях без изменения несущих конструкций не требует государственной экспертизы и, соответственно, оплаты по ПП № 145. Проверяйте критерии в п. 5.1 ст. 6 ГрК РФ и последние судебные акты.

Краткий чек-лист заявителя

Определить категорию объекта и уровень ответственности.
Загрузить онлайн-калькулятор на сайте gge.ru.
Сформировать расчёт, распечатать и оплатить.
Оплатить по реквизитам ФАУ «Главгосэкспертиза».
Подать заявление через ЕСИА/Мой Дом.Строй.

Срок проведения экспертизы: от 30 до 60 календарных дней после поступления всех документов и оплаты.

Полезные ссылки

Постановление Правительства РФ № 145 (ред. )
Онлайн-калькулятор ФАУ «Главгосэкспертиза»
Разбор типовых ошибок при расчёте платы (2025)