04 июля 2026 г.‚ 13:33
В строительной отрасли России существует целая экосистема реестров и государственных систем‚ которые позволяют отслеживать качество и законность проектной документации.
В этой статье мы подробно разберёмся‚ какие реестры строительных экспертиз существуют‚ где их искать и как ими пользоваться.
Основные понятия: зачем нужны реестры
Реестр ― это электронная база данных‚ в которой хранятся сведения о:
- выданных заключениях государственной и негосударственной экспертизы;
- организациях‚ имеющих право проводить экспертизу;
- специалистах‚ аттестованных на подготовку заключений;
- результатах инженерных изысканий и проектной документации.
Единый государственный реестр заключений экспертизы (ЕГРЗ)
Что это такое
ЕГРЗ ― государственная информационная система‚ куда ежедневно поступают сведения о всех положительных и отрицательных заключениях экспертизы объектов капитального строительства.
Система работает с 1 июля 2018 года и ведётся Минстроем России.
Какие данные открыты
- номер и дата заключения;
- наименование объекта капитального строительства;
- заказчик и генеральный проектировщик;
- вид экспертизы (государственная/негосударственная);
- результат (положительное/отрицательное заключение).
Важно: сведения о экспертизе результатов инженерных изысканий пока не публикуются в открытом доступе‚ что отмечено в официальных разъяснениях ЕРЗ.РФ.
Как получить выписку из ЕГРЗ
- Зайдите на официальный портал ГИС ЕГРЗ;
- Выберите раздел «Реестр выданных заключений».
- Введите кадастровый номер‚ адрес или наименование объекта.
- Сформируйте и скачайте электронную выписку в формате PDF.
Выписка заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью и имеет полную юридическую силу при предъявлении в любые инстанции.
Реестр организаций‚ аккредитованных на право негосударственной экспертизы
Кто в него входит
В реестр включаются юридические лица (ООО‚ АО)‚ прошедшие аккредитацию в Минстрое России и получившие право проводить:
- негосударственную экспертизу проектной документации;
- негосударственную экспертизу результатов инженерных изысканий.
Как проверить организацию
Перейдите на официальный реестр и введите ИНН или ОГРН интересующей вас компании.
В карточке отображаются:
- полное наименование и адрес;
- номер и дата выдачи аккредитации;
- область аккредитации (вид работ и типы объектов);
- срок действия аккредитации.
Реестр лиц‚ аттестованных на подготовку заключений
Для кого актуален
Реестром пользуются экспертные организации‚ чтобы убедиться‚ что их сотрудники допущены к работе‚ а также заказчики‚ желающие проверить квалификацию конкретного специалиста.
Как искать
- Зайдите на сайт Минстроя России.
- Введите ФИО и/или номер аттестата.
- Убедитесь‚ что специалист имеет действующую квалификацию по нужному направлению (например‚ «Проектная документация» или «Инженерные изыскания»).
Региональные центры: пример Санкт-Петербурга и Ленобласти
ООО «Региональный центр экспертиз» (Санкт-Петербург и Ленинградская область) входит в перечень аккредитованных организаций.
Помимо негосударственной экспертизы компания оказывает:
- консультации по архитектурно-строительному проектированию;
- экспертную оценку сметной документации;
- проверку результатов инженерных изысканий на соответствие ТР и СП.
Советы по использованию реестров на практике
- Перед подписанием договора проверьте подрядчика в реестре аккредитованных организаций.
- Перед покупкой объекта закажите выписку из ЕГРЗ‚ чтобы убедиться в наличии положительного заключения экспертизы.
- При смене проектировщика убедитесь‚ что новая компания и её специалисты аттестованы.
- Храните выписки в электронном виде: срок хранения ― не менее 10 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию.
Что ждёт реестры в 2026–2027 годах
Минстрой планирует полный перевод ГИС ЕГРЗ на единую цифровую платформу «ГосТех».
Это упростит интеграцию с системами Росреестра‚ Госуслуг и ФГИС ЕГРН‚ а также сделает процесс получения сведений ещё более прозрачным.
Реестры строительных экспертиз ― это ключевой инструмент контроля качества и законности любого строительного проекта.
Умение ими пользоваться позволяет застройщику‚ инвестору или девелоперу избежать финансовых потерь и судебных споров.