4 июля 2026 года, 17:55․ Легендарный петербургский комплекс «Кресты», бывший следственный изолятор, который более столетия ассоциировался лишь с заключением и трагедиями тысяч людей, — стремительно превращается в один из самых масштабных проектов адаптивной реконструкции России․

Историческая справка: от проекта Томишко до закрытия в 2017 году

Построенные к 1893 году по чертежам архитектора Антония Томишко, два крестообразных пятиярусных корпуса и административное здание с храмом Александра Невского были самыми большими в Европе тюремными сооружениями․ С момента открытия «Кресты» вмещали 1150 заключённых; к середине XX века камер стало 999․

• 1890-е–1910-е: политические арестанты — члены «Народной воли», депутаты I Госдумы, Владимир Набоков-старший․
• 1917 год: Лев Троцкий и Анатолий Луначарский․
• 1920-е–1930-е: Николай и Лев Гумилёвы, Даниил Хармс, Константин Рокоссовский․
• 1938–1940-е: Николай Заболоцкий, Георгий Жженов․
• 2017: последние заключённые переведены в новый СИЗО-1; комплекс законсервирован․

Аукцион 2025 года: за 1,13 млрд рублей

В феврале 2025 года на торгах, организованных ДОМ․РФ, победил петербургский девелопер КВС․ Начальная цена лота составляла 1 млрд рублей, итоговая, 1,13 млрд рублей․ Средства направлены в бюджет города; земельный участок предварительно разделён на восемь секторов с видом разрешённого использования «государственное управление»․

Концепция реконструкции: музей, гостиницы, гастрономия

Утверждённый в декабре 2025 года проект Совета по сохранению культурного наследия СПб включает:

1. Мультимедийный музей истории петербургской тюремной системы в двух крестообразных корпусах․
2. Два гостиничных комплекса на 4 и 5 звёзд (всего 270 номеров)․
3. Гастрономическая улица с ресторанами, кафе и фуд-холлами․
4. Пешеходный променад с арт-объектами и интерактивными инсталляциями․
5. Храм Святого Александра Невского как доминианта комплекса; проведут реставрацию фресок и иконостаса․
6. Общая площадь благоустроенных территорий, 7,8 га․

Сколько рабочих мест создаст проект

По расчётам комитета по экономической политике Смольного, в первые три года эксплуатации комплекса будет создано около 1 200 новых рабочих мест: гиды, реставраторы, повара, администраторы гостиниц, сотрудники музея, технический персонал․

Этапы строительно-реставрационных работ

Скандалы и общественные дискуссии

Несмотря на одобрение профильных ведомств, проект вызвал споры:

• Историки и правозащитники требуют сохранить «память о репрессиях» без «развлекательной» составляющей․
• Жители Арсенальной набережной боятся перегрузки транспортной инфраструктуры: к 2031 году пассажиропоток может вырасти на 15–20 %․
• Петербургская епархия настаивает на полном сохранении храма Александра Невского в статусе действующего․

Как будет выглядеть «Кресты» в 2031 году

Визуализация (текстовая):

Утро․ С Невы дует прохладный ветер․ Крестообразные корпуса с бирюзово-серыми фасадами и белыми лепнинами отражаются в воде․ Через стеклянный атриум входишь в музей: интерактивные стенды с рассказами заключённых, оцифрованные архивы НКВД, аудиогиды голосами Ахматовой, Гумилёва, Набокова․ Переходишь в гастрономическую улицу: кофейни, кузницы-рестораны, где готовят хлеб по дореволюционным рецептам․ Вечером на крыше одной из гостиниц — открытая смотровая площадка, откуда виден Петропавловский собор и крейсер «Аврора»․

Реконструкция СИЗО «Кресты» — это не просто ещё один громкий проект адаптивной реновации, а символический акт преображения памяти․ От места заключения к месту просвещения, от трагедии к туристическому магниту: за пять лет легендарный комплекс должен стать новой точкой притяжения Санкт-Петербурга․