Судебно-строительная экспертиза (ССЭ) — это комплекс исследований, проводимых в рамках гражданского или арбитражного процесса для установления технических фактов о состоянии зданий, сооружений или их частей. Результатом экспертизы является заключение эксперта, которое становится одним из видов доказательств по делу (ст. 86 АПК РФ, ст. 55 ГПК РФ).
Общие положения о заключении судебно-строительной экспертизы
Согласно пункту 16 «Правил разработки и утверждения профессиональных стандартов» (утв. Постановлением Правительства РФ от № 584), заключение эксперта должно быть:
- объективным и основанным на достоверных данных;
- оформленным в письменной форме;
- подписанным всеми экспертами, принимавшими участие в исследовании;
- представленным в суд в срок, указанный в определении о назначении экспертизы.
Структура заключения судебно-строительной экспертизы (образец)
Титульный лист
Содержит:
- наименование экспертной организации;
- номер и дата договора на проведение экспертизы;
- реквизиты судебного акта (номер дела, определение от «__» ___ 20__ г.);
- адрес и кадастровый номер объекта;
- ФИО экспертов, их квалификация и номера аттестатов.
Вводная часть
- основание для проведения экспертизы (определение суда);
- вопросы, поставленные перед экспертом;
- перечень исследованных документов (технический паспорт, акты ввода в эксплуатацию, планы, схемы);
- дата выезда на объект и продолжительность работ.
Описательная часть
Включает:
- общее описание объекта (тип здания, год постройки, количество этажей);
- конструктивные особенности (фундамент, несущие стены, перекрытия);
- выявленные дефекты и повреждения с указанием их локализации, фотофиксация;
- схемы и чертежи с нанесёнными повреждениями (масштаб 1:100 или 1:50).
Исследовательская часть
Здесь приводятся:
- методики и приборы, применённые при обследовании (например, ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»);
- лабораторные испытания образцов бетона, арматуры, кирпича;
- расчёты несущей способности и деформаций конструкций;
- сравнение фактических характеристик с проектными и нормативными значениями (СП 20.13330, СП 63.13330).
Ответы оформляются по каждому вопросу отдельно. Пример формулировки:
- Вопрос: Имеются ли конструктивные повреждения, влияющие на безопасность эксплуатации здания?
Ответ: Да, повреждения несущих железобетонных колонн в секциях 3-4 выявлены на высоте 3,5–4,2 м. Коэффициент остаточной несущей способности составляет 0,64, что ниже нормативного значения 0,85 (СП 20.13330.2016). - Вопрос: Какова стоимость восстановительного ремонта?
Ответ: Расчётная сметная стоимость составляет 2 340 500 руб. (см. таблицу 5 приложения 3).
Приложения
- фотографии дефектов;
- геодезические съёмки;
- расчётные схемы и таблицы;
- копии аттестатов экспертов.
Образец формулировки вывода эксперта
Пример итогового абзаца:
«На основании проведённого комплексного обследования жилого дома № 12 по ул. Лесная, г. Москва, установлено, что:
а) конструктивные повреждения несущих стен и перекрытий являются следствием нарушения технологии бетонирования при строительстве 2005 года;
б) эксплуатация здания без проведения капитального ремонта невозможна;
в) полное восстановление несущей способности возможно при замене участков колонн на участках A-3/4 и B-3/4, что подтверждает техническое заключение и смета, приведённые в приложениях 1–5.»
Сроки и ответственность
- Максимальный срок проведения ССЭ по АПК РФ — 2 месяца, может быть продлён до 4 месяцев при сложности работ (ст. 88 АПК РФ).
- Эксперт несёт ответственность за заведомо ложное заключение по ст. 307 УК РФ.
Полезные советы заказчику экспертизы
- Убедитесь, что организация аккредитована в Национальной системе аккредитации (см. реестр ФСА РФ).
- Запросите пример заключения перед подписанием договора.
- Проверьте наличие в заключении ссылок на актуальные ГОСТ/СП (например, ГОСТ 31937-2011 действует на ).
- Храните заключение в оригинале — копия может быть не принята судом.
Где скачать бланк заключения судебно-строительной экспертизы
Бесплатный шаблон (DOCX) и пример PDF доступны на сайте ФГБУ «Центр судебных экспертиз» (forensic-center.ru) в разделе «Документы» → «Формы заключений».
Дата актуальности информации: 04 июля 2026 г.