04 августа 2026 года, Москва. Сотрудники московского уголовного розыска (МУР) провели успешную операцию, в ходе которой были задержаны пять членов организованной преступной группы, специализирующейся на незаконной продаже чужого жилья. Злоумышленники пытались реализовать квартиру, принадлежащую пожилой москвичке, используя поддельные документы и фиктивные доверенности.

Как работала схема «чёрных риэлторов»

Мошенники действовали по отлаженному алгоритму:

• Выбор жертвы. Преступники отбирали квартиры, принадлежащие пожилым людям или находящимся в долгосрочной командировке собственникам.
• Подделка документов. Использовались поддельные паспорта, доверенности и выписки из ЕГРН.
• Фиктивная сделка. Квартира продавалась через подставных покупателей по заниженной цене.
• Быстрая продажа. Новый «владелец» немедленно перепродавал жильё третьим лицам, чтобы уйти от ответственности.

Как сработала полиция

Оперативники МУР получили информацию о подозрительной сделке в одном из столичных агентств недвижимости. Проверка документов выявила признаки подлога, после чего был организован спецназовский рейд в офисе, где проходила встреча между «продавцом» и потенциальным покупателем.

Что изъято в ходе обысков:

1. 13 поддельных паспортов на разные имена
2. Бланки доверенностей с подписями «мёртвых душ»
3. USB-флешки с образцами подписей нотариусов
4. 4 мобильных телефона с перепиской о схемах «обнала»
5. 1,2 млн рублей наличными, предоплата за квартиру

Кто попал в задержанные

Все участники группы, жители Москвы и Подмосковья в возрасте от 29 до 54 лет. Среди них:

• Организатор — бывший юрист, ранее судимый за мошенничество
• Фальсификатор документов — специалист по полиграфии с навыками фотошопа
• «Продавцы» — два актёра, выступавшие под видом родственников собственников
• «Курьер» — доставлял поддельные бумаги в нотариальные конторы

Как защититься от «чёрных риэлторов»

Эксперты МВД советуют собственникам жилья:

• Не хранить оригиналы документов в квартире — лучше в банковской ячейке
• Проверять все нотариальные доверенности через официальный сайт Федеральной нотариальной палаты
• Подключать электронную подпись для любых операций с недвижимостью
• Подписывать договор дарения/продажи только в присутствии личного нотариуса

Что грозит задержанным

По факту мошенничества в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ) возбуждено уголовное дело. Санкции статьи предусматривают до 10 лет лишения свободы со штрафом до 1 млн рублей. Проверяется причастность фигурантов к ещё семи эпизодам похищения квартир в Москве и области.

Источник: Официальный сайт ГУ МВД России по Москве, пресс-служба МУР.