Очень важно помнить: официальный розыск недвижимости должника допустим только при наличии решения суда и исполнительного производства․ Любые проверки должны проводиться строго в рамках закона и не нарушать прав третьих лиц․
Зачем нужен розыск недвижимости
При наличии задолженности по исполнительному производству судебный пристав вправе наложить арест на имущество должника․ Однако часто должники прячут недвижимость‚ оформляя её на родственников или супругов․ Наша задача – официально найти всё скрытое имущество за последние 3-5 лет и передать информацию в службу судебных приставов․
Шаг 1․ Проверка задолженности в ФССП по ФИО и дате рождения
- Откройте официальный сайт Федеральной службы судебных приставов․
- Выберите «Банк исполнительных производств»․
- Введите ФИО и дату рождения должника․
- Если задолженность отсутствует‚ подождите 2-3 дня и повторите проверку – информация могла ещё не попасть в базу․
Шаг 2․ Уточняем данные о должнике
- Налоговая (ИФНС) – выдаёт сведения о недвижимости за последний налоговый период (1 год)․
- Росреестр – предоставляет расширенную выписку из ЕГРН со всеми объектами недвижимого имущества за всю жизнь․
- ЗАГСы и ФНС – дают сведения о смене фамилии‚ браке‚ разводе и смерти․
Шаг 3․ Формируем запрос в Росреестр
Чтобы получить сведения из ЕГРН:
- Зайдите на официальный сайт Росреестра․
- Выберите «Запросить выписку из ЕГРН»․
- Заполните форму:
- ФИО должника․
- Дата рождения․
- ИНН (если известен)․
- Выберите «Найти» и оплатите госпошлину (250–750 ₽ в зависимости от формата)․
Шаг 4․ Ищем имущество у супруга/супруги должника
Важно проверить‚ не оформлена ли недвижимость на близких родственников за последние 3-5 лет․ Если обнаружены подозрительные сделки‚ их можно оспорить в суде как фиктивные и вернуть имущество в конкурсную массу․
Шаг 5․ Дополнительные источники
- Арбитражные дела – находятся на сайте Картотека арбитражных дел․
- Реестр залогов (ФТС РФ) – покажет закладные и обременения․
- ЕГРЮЛ/ЕГРИП – если должник является ИП или учредителем ООО‚ проверьте список имущества‚ записанного на компанию․
Розыск недвижимости должника – это системная работа через официальные государственные базы․ Собирайте выписки из Росреестра‚ ИФНС‚ ФССП и передавайте их судебному приставу․ Так вы максимально увеличите шансы погасить долг за счёт реального имущества․
Помните: все проверки должны быть законными․ Не пользуйтесь сомнительными «серым» сайтами – они могут нарушать закон и привести к ответственности․