04 августа 2026 г. — Федеральное руководство Росреестра официально подтвердило продление ограничений на выдачу классических бумажных свидетельств о праве собственности. С 15 июля 2016 года и по сегодняшний день единственным документом, подтверждающим права на недвижимость, остаётся выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Разберёмся, какие именно ограничения действуют в 2026 году и как не нарваться на «подводные камни» при сделках с квартирой, домом или землёй.

Хронология отмены свидетельств – краткий ликбез

• 21 июля 1997 г. — принят Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
• 15 июля 2016 г. — в силу вступили изменения: прекращена выдача новых и повторных свидетельств о регистрации прав.
• с 2024-2026 гг. — действующие ограничения официально продлены без исключений; бумажные «розовые» свидетельства признаются устаревшими, но сохраняют юридическую силу, если были выданы до .

Почему в 2026 году свидетельств по-прежнему не выдают

Росреестр и Минэкономразвития приводят три ключевые причины:

1. Централизация данных. Вся информация хранится в ЕГРН, доступ к которому можно получить онлайн в течение 1 часа.
2. Снижение коррупционных рисков. За 2010-2015 гг. было зарегистрировано более 26 тыс. случаев подделки бумажных свидетельств.
3. Экономия бюджета. Печать одного «бумажного» документа стоила ≈ 120 руб.; отказ позволил сэкономить более 1,2 млрд руб. за 10 лет.

Что действует сегодня: виды выписки ЕГРН

Пошаговая инструкция: как оформить право собственности в 2026 году

Шаг 1. Подготовить пакет документов

• Договор купли-продажи, дарения или наследства.
• Паспорта сторон.
• Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН до сделки).
• Согласие супруга/супруги (при необходимости).

Шаг 2. Подать заявление в Росреестр

Способы:

1. Онлайн через портал Госуслуги или личный кабинет Росреестра (требуется ЭЦП).
2. Офлайн — в ближайшем МФЦ или регистрационной палате.

Шаг 3. Оплатить госпошлину

Тарифы 2026 г.:

• Физлица — 2 000 руб. за квартиру/дом/землю.
• Юрлица — 22 000 руб.

Шаг 4. Получить выписку ЕГРН

После регистрации в ЕГРН вы получите:

• Уведомление на e-mail.
• Выписку со штампом Росреестра.
• QR-код для проверки подлинности на сайте rosreestr.gov.ru.

Частые вопросы граждан

Вопрос 1: Действительно ли старое «розовое» свидетельство 2010 г.?

Ответ: Документ действителен, но при смене собственника или перераспределении долей потребуется новая выписка ЕГРН. Старая бумага не отменяет необходимости регистрации.

Вопрос 2: Может ли нотариус выдать «свидетельство о праве» при наследстве?

Ответ: Нет. Нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство, но для регистрации права необходимо обратиться в Росреестр и получить выписку ЕГРН.

Вопрос 3: Что делать при продаже машины или другого имущества?

Ответ: Для транспортных средств используется ГИБДД/ЭПТС; для недвижимости — исключительно ЕГРН. Путаницы быть не должно.

Как проверить подлинность выписки ЕГРН

1. Перейдите на rosreestr.gov.ru.
2. Введите 12-значный код выписки из штампа.
3. Сравните QR-код с оригиналом в PDF-файле.

Краткий чек-лист для продавца и покупателя

✔ Продавец: получите кадастровую выписку заранее → убедитесь в отсутствии обременений.
✔ Покупатель: проверьте ЕГРН онлайн → закажите нотариальное заверение договора → оплатите госпошлину через Госуслуги.
✔ Обе стороны: сохраните квитанцию и электронную выписку в течение 3 лет — пригодится для налоговой.

Ограничения на выдачу бумажных свидетельств о праве собственности продлены на неограниченный срок. В 2026 году единственным легитимным документом остаётся выписка из ЕГРН, доступная в электронном или бумажном виде. Соблюдайте алгоритм оформления, проверяйте подлинность документов и заключайте сделки только через проверенные сервисы Росреестра и МФЦ.

Дата актуальности: 02:52:25.