В городском округе Щёлково землепользование и застройка регулируются системой Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), которые периодически корректируются и дополняются. Ниже приведена актуальная информация по ключевым документам и органам власти, отвечающим за управление земельными отношениями в 2025 году.
Ключевые документы
Постановление администрации № 3557 от
Об утверждении изменений в ПЗЗ применительно к конкретным земельным участкам:
- Кадастровые номера: 50:14:0000000:158234, 50:14:0000000:158355, 50:14:0000000:158379.
- Документ вступил в силу 2 сентября 2025 года и вносит уточнения в градостроительные регламенты, типы разрешённого использования и параметры застройки указанных участков.
Постановление администрации № 183 от
Касается корректировки градостроительных регламентов территориальной зоны СХ-3 (сельскохозяйственное назначение) и порядка их применения. Основные изменения:
- Уточнены коэффициенты строительной плотности и этажности.
- Введён новый порядок согласования перевода земель из категории «сельхозназначение» в категорию «для индивидуального жилищного строительства».
Генеральный план и проекты ПЗЗ 2025–2026
Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области в настоящее время завершает подготовку новой редакции Генерального плана гор. округа Щёлково и обновлённых ПЗЗ.
Общественные обсуждения проектов пройдут во втором квартале 2026 года. Замечания и предложения принимаются:
- через официальный портал «Госуслуги Московской области»;
- на общественных слушаниях в администрации г.о. Щёлково.
Органы, отвечающие за землепользование и застройку
Управление земельных отношений администрации г. о. Щёлково
- Адрес: 141100, г. Щёлково, д. 23 (вход со двора), 1-й этаж, направо.
- Телефон: (496) ‑66-80-18
- Часы приёма граждан:
- Понедельник: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00);
- Вторник–пятница: по предварительной записи.
Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области
Курирует разработку и утверждение генеральных планов и ПЗЗ на уровне области. Обратная связь через сайт mosreg.ru/dgh.
Как воспользоваться ПЗЗ: пошаговая инструкция для застройщика
- Определите зону на карте градостроительного зонирования. Публичная карта доступна на портале «Госуслуги МО» → раздел «Градостроительство».
- Проверьте разрешённый вид использования. В ПЗЗ прописаны все виды разрешённого, условно-разрешённого и вспомогательного использования.
- Сравните параметры вашего проекта с регламентами (плотность, этажность, процент застройки, отступы).
- Подайте заявление в МФЦ или через «Госуслуги» на получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
- Получите заключение экспертизы и согласуйте проект в Управлении архитектуры администрации г.о. Щёлково.
Актуальные изменения и планы на 2026 год
Коротко о главном:
- Увеличение плотности застройки в зоне Ж-2 (многоэтажное жильё) — до 40 %.
- Расширение зоны ПД-1 (производственно-деловая) в районе ул. Спортивной.
- Новые парковочные нормативы: минимум 1 машино-место на 20 м² общей площади жилья.
Полезные ссылки
- Госуслуги Московской области
- Публичная кадастровая карта Росреестра
- zem-upr@schelkovo-mo.ru — электронная приёмная Управления земельных отношений.
Правила землепользования и застройки Щёлково постоянно совершенствуются, с учётом требований устойчивого развития и запросов жителей. Для оперативного получения актуальной информации рекомендуем:
подписаться на официальный канал администрации в Telegram (@schelkovo_admin), а при возникновении вопросов — обращаться лично в Управление земельных отношений.