04 июля 2026 года, 07:02 по московскому времени.
Исторический комплекс бывшего следственного изолятора № 1 «Кресты» официально сменил владельца.

Группа компаний КВС стала новым хозяином легендарного петербургского СИЗО, приобретённого на торгах за 1,136 млрд рублей.

Краткая хронология событий

• 21 февраля 2026 г. — Дом.РФ и ГК КВС подписали договор купли-продажи.
• 21 февраля 2026 г., аукцион стартовал с ценой 1,052 млрд рублей и завершился на отметке 1,136 млрд рублей.
• Весна-лето 2026 г; — старт подготовительных работ по ревитализации территории.

Историческая справка: как появились «Кресты»

В начале XVIII века на правом берегу Невы, в районе нынешней Арсенальной набережной,
формировалась Выборгская сторона — окраинный район Санкт-Петербурга.
Именно здесь в 1730-х годах был заложен первый каменный «Дом для узников»,
впоследствии ставший известным как Крестовый тюремный замок.

Архитектурные особенности

1. Форма креста — две пересекающиеся корпуса-«крыльев», символизирующие крест.
2. Кирпич и гранит — стены толщиной до 1,5 метра обеспечивали надёжную изоляцию.
3. Центральная ротонда — куполообразное помещение для наблюдения над камерами.

В XIX–XX веках комплекс неоднократно перестраивали, добавляя новые корпуса и современные (на тот момент)
системы безопасности. После революции 1917 года «Кресты» стали СИЗО № 1 УФСИН по Санкт-Петербургу,
прослужив в этом качестве до конца 2025 года.

Почему объект выставили на торги

• Моральный износ зданий; Инфраструктура СИЗО не соответствовала современным стандартам.
• Перенос заключённых. В 2025 году всех заключённых перевели в новый следственный изолятор «Кресты-2» в Курортном районе.
• Государственная программа Дом.РФ. Реализация исторических объектов с целью сохранения культурного наследия и роста инвестиций.

Планы КВС: каким будет новый «Кресты»

Концепция ревитализации

КВС намерена сохранить исторический облик зданий и превратить территорию в музейно-культурный кластер
с элементами гостиничной и ресторанной инфраструктуры.

Этапы работ

1. 2026–2027 гг., исследования и проектирование.
2. 2027–2029 гг. — реставрация фасадов и перепланировка внутренних пространств.
3. 2030 г. — открытие для посетителей.

Социальная функция

• Музей истории уголовного права России.
• Коворкинги и выставочные залы для молодёжи.
• Тематические экскурсии и квесты.

Что говорят эксперты

Ирина Волкова, градозащитник: «Проект КВС — это уникальный шанс не просто заработать на историческом объекте,
а сохранить память о сложных страницах петербургской истории».

Алексей Кузнецов, урбанист: «Важно, чтобы в новом пространстве осталась зона тихой рефлексии,
а не превратился в очередной развлекательный центр».

Интересные факты

• На территории «Крестов» побывали Ленин, Достоевский, Мандельштам.
• Во время блокады Ленинграда в здании размещался штаб НКВД.
• «Кресты» стали первым в России СИЗО, где в 2010 году открыли видеосвидания.

Как попасть на экскурсию

Пока территория закрыта для массового посещения. После завершения реставрации КВС планирует запустить
онлайн-бронирование билетов на официальном сайте kvs.ru.
Предварительные записи начнутся весной 2027 года.

«Кресты» — это не просто бывшая тюрьма, а живая страница истории Санкт-Петербурга.
Переход объекта к частному инвестору открывает новые горизонты: от сохранения архитектурного наследия
до создания современного культурного пространства. Следите за обновлениями — история «Крестов» продолжается.