Дата актуализации:
Ключевые цифры
- 202 статьи — общее число статей действующего ЖК РФ.
- 10 разделов и 19 глав — структура кодекса.
- 17 статей изменены последними поправками Федерального закона от № 529-ФЗ и Федерального закона от № 23-ФЗ.
Краткая справка о кодексе
Жилищный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон № 188-ФЗ от ) регулирует все жилищные отношения: от права собственности и найма до управления многоквартирными домами и коммунальных услуг. С момента принятия кодекс неоднократно дополнялся и уточнялся‚ однако общее количество статей оставалось неизменным — 202.
Последние изменения 2025–2026 годов
Федеральный закон от № 529-ФЗ
- Внесены уточнения в порядок проведения капитального ремонта и формирование фондов региональных операторов.
- Обновлены правила определения способов управления многоквартирными домами (ст. 161.1‚ 162‚ 164 ЖК РФ).
- Уточнён порядок расторжения договора управления договора управления и контроля за деятельностью управляющих организаций.
Федеральный закон от № 23-ФЗ (вступает в силу )
- Отменён муниципальный жилищный контроль — теперь все проверки осуществляются региональными жилищными инспекциями.
- Введена ответственность за фальсификацию протоколов общих собраний собственников (новая часть 7 статьи 46 ЖК РФ).
- Уточнены сроки уведомления собственников о проведении ремонтных работ (ст. 166‚ 167).
Структура ЖК РФ (разделы и главы)
- Раздел I. Общие положения (гл. 1–2‚ ст. 1–15).
- Раздел II. Права и обязанности собственников (гл. 3–4‚ ст. 16–31).
- Раздел III. Право пользования жилыми помещениями по договору социального найма и договору найма жилого помещения (гл. 5–7‚ ст. 32–93).
- Раздел IV. Право пользования жилыми помещениями по договору аренды и безвозмездного пользования (гл. 8–9‚ ст. 94–101).
- Раздел V. Управление многоквартирными домами (гл. 10–12‚ ст. 102–175).
- Раздел VI. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (гл. 13‚ ст. 176–189).
- Раздел VII. Коммунальные услуги (гл. 14–15‚ ст. 190–199).
- Раздел VIII. Переустройство и перепланировка жилых помещений (гл. 16‚ ст. 200–201).
- Раздел IX. Порядок расселения аварийного жилищного фонда (гл. 17‚ ст. 202).
- Раздел X. Заключительные положения (ст. 203–206; последняя статья 206 была упразднена в 2012 году‚ поэтому в действующей редакции остаётся 202 статьи).
Где скачать актуальную редакцию
Официальный текст ЖК РФ с последними изменениями доступен:
- на официальном портале pravo.gov.ru;
- в Справочно-правовой системе «КонсультантПлюс»;
- на сайте ГАРАНТ.
На в Жилищном кодексе РФ содержится 202 статьи. Несмотря на регулярные поправки‚ их общее число не увеличивается: законодатель вносит корректировки в уже существующие нормы‚ иногда упраздняя или консолидируя статьи. Поэтому‚ если вам необходимо оперативно проверить свежие изменения‚ достаточно отслеживать редакцию конкретных статей‚ а не считать их заново.