Что такое строительная экспертиза и зачем она нужна
Строительная экспертиза — это системное исследование объекта недвижимости, конструкций, материалов и/или проектной документации с целью ответить на ключевой вопрос: всё ли выполнено по нормам и безопасно ли эксплуатировать объект.
Экспертиза бывает:
- Судебная — назначаеться арбитражем или судом общей юрисдикции для разрешения спора.
- Внесудебная (досудебная) — заказывается собственником, застройщиком или дольщиком для выяснения спорных моментов «добровольно».
- Инженерно-техническая — проверка несущих конструкций, фундаментов, кровли и т.д.
- Градостроительная, анализ соответствия проекта градплану и СНИПам.
Факторы, влияющие на цену
- Типа и сложности объекта (жилой дом, промышленное здание, подвал, кровля).
- Площади (до 200 м² или свыше).
- Необходимости выезда специалиста за пределы МКАД.
- Срочности (экспресс-отчёт за 1–2 дня стоит дороже).
- Дополнительных исследований (лабораторные испытания материалов, расчёт ущерба).
- Цели — судебная экспертиза всегда дороже внесудебной из-за повышенных требований к протоколам и допускам.
Актуальные цены в Москве и МО (апрель 2026)
Внесудебная (независимая) экспертиза
| Вид экспертизы | Минимальная цена | Стандартный срок |
|---|---|---|
| Экспертиза качества строительных работ | 24 000 ₽ | 2–3 раб. дня |
| Экспертиза фундамента | 20 000 ₽ | 3–5 дней |
| Экспертиза кровли | 20 000 ₽ | 3–5 дней |
| Экспертиза оконных конструкций | 10 000 ₽ | 2 дня |
| Определение объёмов и стоимости СМР | 24 000 ₽ | 5–7 дней |
| Экспертиза капитальности строения | 15 000 ₽ | от 3 дней |
| Градостроительная экспертиза | 17 000 ₽ | от 5 дней |
Судебная (процессуальная) экспертиза
- До 200 м²: 80 000 – 120 000 ₽
- Свыше 200 м²: по договорённости (от 150 000 ₽)
- Экспертиза подвальных помещений: от 80 000 ₽
Обратите внимание: в судебную цену включены не только полевые работы, но и подготовка заключения, возможный выход в суд и допрос эксперта.
Как сэкономить без потери качества
- Бесплатная консультация. Большинство компаний (включая «Мос-Эксперт») предоставляет первичную консультацию по телефону или онлайн без оплаты.
- Пакетные услуги. Заказывайте сразу несколько видов исследований — предоставляются скидки до 15 %.
- Выезд за МКАД. Если объект в 30 км от МКАД, обсудите удалённое обследование по фото/видео — экономия на транспортных расходах.
- Долгосрочный договор. Застройщики, оформляющие экспертизы на весь жилой комплекс, получают корпоративные цены.
Как заказать экспертизу пошагово
- Оставьте заявку на сайте или по телефону: укажите адрес, площадь и цель экспертизы.
- Получите предварительный расчёт (PDF за 15 минут).
- Согласуйте договор и время выезда специалиста (при заключении договора выезд по Москве — бесплатно).
- Оплатите 50 % авансом и 50 % после сдачи отчёта.
- Получите заключение в бумажном и электронном виде; при необходимости эксперт выйдет в суд.
Отзывы клиентов
«Оценка 4,9 из 5 на основе 56 отзывов.»
«Благодарим команду «Экспресс-Оценка» за оперативную экспертизу кровли в Троицке. Смета оказалась на 18 % меньше изначальной благодаря точному замеру!»
Контакты для быстрой связи
- Телефон: +7 (495) ‑00-00-00 (Москва)
- WhatsApp / Telegram: +7 (977) ‑00-00-00
- Электронная почта: info@mos-expert.ru
- График работы: круглосуточно, без выходных
*Цены указаны на апрель 2026 г. и могут отличаться в зависимости от индивидуальных параметров объекта. Точную стоимость уточняет менеджер после получения технического задания.