Дата публикации: 04 июля 2026 года
Автор: Юридический отдел «КонсультантПлюс»

Соглашение о намерениях, это непоименованный в Гражданском кодексе РФ (далее — ГК РФ) правовой инструмент, который применяется на преддоговорной стадии для фиксации воли сторон заключить в будущем основной договор. Несмотря на то, что в законе прямого определения такого документа нет, судебная практика и деловой оборот активно используют его. Ниже мы разберёмся, как правильно составить соглашение о намерениях по ГК РФ (образец 2026 года), в чём его отличие от предварительного договора и какие риски следует учитывать.

Правовая природа соглашения о намерениях

1.1 Позиция ГК РФ

Гражданский кодекс РФ не содержит понятия «соглашение о намерениях» и не устанавливает для него специальных правил. Однако статья 429 ГК РФ вводит институт предварительного договора, который часто путают с соглашением о намерениях. Главное различие:

• Предварительный договор создаёт обязательство заключить основной договор в течение срока, указанного в документе.
• Соглашение о намерениях может носить лишь декларативный характер и не влечёт обязательств без дополнительных условий.

1.2 Судебная практика

В Постановлении Пленума ВАС РФ № 16 от  указано: если стороны используют формулировку «соглашение о намерениях», но в документе есть обязательство заключить основной договор, суд может квалифицировать такой документ как предварительный договор (п. 4 ст. 431 ГК РФ).

Отличия соглашения о намерениях от предварительного договора

Когда использовать соглашение о намерениях

3.1 Типовые ситуации

• Подтверждение заинтересованности в заключении договора подряда, поставки, аренды.
• Фиксация договорённости о взаимном аудите, Due Diligence.
• Подтверждение намерения привлечь инвестора или покупателя.
• Рамочное соглашение в рамках государственно-частного партнёрства.

3.2 Риски

1. Квалификация как предварительный договор. Если формулировки в документе создают реальное обязательство, суд может обязать заключить основной договор.
2. Недостаточная конкретика. При отсутствии чётких условий документ может быть признан «пустым» (без правовых последствий).
3. Налоговые последствия. Если соглашение содержит элементы предварительного договора, возможны споры о дате возникновения обязательств.

Образец соглашения о намерениях по ГК РФ (2026 год)

Ниже приведён бесплатный образец соглашения о намерениях, который вы можете скачать и адаптировать под свои задачи. Обратите внимание: в каждом конкретном случае требуется юридическая проверка условий.

СОГЛАШЕНИЕ О НАМЕРЕНИЯХ
г. Москва 04 июля 2026 г.


OOO «Альфа-Строй», ИНН 7708123456, ОГРН 1167746401234,
в лице директора Иванова И.И., действующего на основании Устава,
именуемое в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны,

и

ООО «Бета-Инвест», ИНН 7710234567, ОГРН 11###-###-####,
в лице генерального директора Петрова П.П., действующего на основании Устава,
именуемое в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны,

совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
Стороны подтверждают свою заинтересованность заключить основной договор подряда
 на выполнение строительно-монтажных работ по объекту «ЖК Солнечный»,
 расположенному по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 100.
Окончательные условия (объём, цена, сроки, гарантии) будут согласованы
 сторонами в течение 45 (сорока пяти) календарных дней с даты подписания
 настоящего Соглашения и зафиксированы в проекте основного договора подряда.

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОСТЬ ПЕРЕГОВОРОВ
В течение срока, указанного в п. 1.2, ни одна из Сторон не вступит
 в переговоры с третьими лицами по предмету, указанному в п. 1.1.

КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Любая информация, полученная в ходе переговоров, является конфиденциальной
 и не может быть разглашена без письменного согласия другой Стороны.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
Настоящее Соглашение не создаёт для Сторон обязательства заключить
 основной договор подряда и не влечёт неустойки за отказ от переговоров.

СРОК ДЕЙСТВИЯ
Соглашение вступает в силу с момента подписания и действует до 18 августа 2026 г.
 или до момента подписания основного договора, в зависимости от того,
 что наступит раньше.

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
Во всём остальном, не предусмотренном настоящим Соглашением,
 стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

ПОДПИСИ СТОРОН:
Сторона-1: ________________ /Иванов И.И./
Сторона-2: ________________ /Петров П.П./

Как использовать образец:

1. Замените реквизиты сторон на свои.
2. Уточните предмет и сроки переговоров.
3. Добавьте или удалите разделы (например, предварительный аванс, exclusivity, штраф за разглашение).
4. Обязательно пройдите юридическую экспертизу перед подписанием.

Пошаговая инструкция по составлению

Шаг 1. Определите цель

Вы хотите просто зафиксировать переговоры или создать обязательство? В первом случае — соглашение о намерениях, во втором — предварительный договор.

Шаг 2. Согласуйте структуру

• Раздел 1. Преамбула и реквизиты сторон.
• Раздел 2. Предмет (что именно стороны намерены заключить).
• Раздел 3. Сроки и этапы переговоров.
• Раздел 4. Конфиденциальность и exclusivity.
• Раздел 5. Отказ от ответственности за отказ от сделки.
• Раздел 6. Подписи и реквизиты.

Шаг 3. Подпишите и храните

Подписи могут быть простыми электронными (если стороны согласны). Храните оригинал в три года (срок исковой давности по обязательствам).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Соглашение о намерениях — удобный инструмент, который позволяет:

• Продемонстрировать серьёзность намерений без обязательств.
• Фиксировать договорённости на ранней стадии переговоров.
• Защитить конфиденциальную информацию.

Однако при неверной формулировке он может быть признан предварительным договором. Поэтому перед подписанием рекомендуем проконсультироваться с юристом и использовать актуальный образец соглашения о намерениях по ГК РФ 2026.

Полезные ссылки:
• Статья 429 ГК РФ (предварительный договор)
• Постановление Пленума ВАС РФ № 16 от 
• Научная статья Е.Е. Шевченко (CyberLeninka)