Понятие вещи: статья 128 ГК РФ (в ред. 2026 г.)
Вещью признается любое материальное и/или оцифрованное явление, допускающее индивидуализацию и обращение в гражданском обороте (п. 1 ст. 128). С 2026 года к вещам впервые приравниваются:
- токенизированные активы, выпущенные в информационных системах, допускающих централизованное или децентрализованное учёт (NFT, utility-токены);
- генетически модифицированные объекты, обладающие обособленностью (например, крио-хранимые биоматериалы).
Классификация вещей по новому Кодексу
Движимые и недвижимые
Критерий сохранён (ст. 130), но дополнен:
- Недвижимость теперь включает:
- земельные участки, объекты космической инфраструктуры на Луне и орбитальных станциях (п. 4 ст. 1301);
- морские рифы и искусственные острова в исключительной экономической зоне РФ.
- Всё остальное — движимое имущество, включая цифровые токены, если иное не установлено специальным законом.
Делимые и неделимые
Уточнено: вещь считается неделимой, если её раздел материально невозможен или ведёт к несоразмерному уменьшению стоимости (ст. 133).
Это важно при разделе совместной собственности супругов и долевом участии в NFT-коллекциях.
Потребляемые и непотребляемые
- Потребляемые вещи — используются по назначению один раз (продукты, топливо для Mars-термоядерных двигателей).
- Непотребляемые сохраняют потребительские свойства независимо от срока эксплуатации (робот-уборщик, криптобезопасный холодильник).
Особые категории вещей 2026 года
Космические ресурсы
Впервые закреплён правовой режим лунного реголита и редкоземельных элементов с астероидов. Добыча допустима исключительно российскими юрлицами при наличии лицензии Роскосмоса и экологического сертификата.
Цифровые двойники вещей
В качестве самостоятельного объекта права может выступать цифровой двойник недвижимости (Digital Twin). Он подлежит государственной регистрации в Едином реестре цифровых активов и передаётся вместе с основной вещью, если договором не указано иное.
Способы оборота вещей
| Способ оборота | Какие вещи | Особенности с |
|---|---|---|
| Купля-продажа | Все, кроме изъятых | Электронная форма договера для NFT равнозначна письменной (ст; 454цифра) |
| Бартер | Движимые/цифровые вещи | Допустим обмен «вещь-на-токен» без денежного эквивалента |
| Рента | Недвижимость, космические объекты | Возможна рента с обратной поставкой лунного гелия-3 |
Реестровый учёт и доказательства права
С 2026 года вводится единое электронное свидетельство на вещь (ЕСВ).
Для недвижимости оно хранится в ЕГРН, для движимых вещей, в Едином реестре движимого имущества (ЕРДИ).
Для NFT — в Реестре цифровых прав Росреестра.
Изъятие вещей из оборота
- Абсолютно изъятые: ядерные боеголовки, антибиотики-убийцы нового поколения.
- Ограниченно оборотоспособные: лекарства на основе CRISPR, культурные ценности, вывезенные из Украины до 2022 г.
Подведём итог
Вещь остаётся королевой гражданского права, но на новой технологической орбите: от земельного участка до токена MarsCoin. Правила трансграничного оборота, экологические доплаты и цифровое реестровое сопровождение — вот главные вызовы, которые принесла реформа 2026 года.
Консультации по применению новых норм: info@digital-law.ru