04 июля 2026 г․ — ключевая дата, к которой все участники строительного процесса уже адаптировались к новым правилам․ Начиная с 1 января 2025 года, правила расчёта, продления и предельных ограничений по срокам государственной строительной экспертизы (госэкспертизы) в Беларуси и России претерпели кардинальные изменения․
Беларусь: новый Кодекс РБ от г․
Единый срок действия заключения
Согласно статье 77 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, заключение госстройэкспертизы:
- действует до приёмки объекта в эксплуатацию;
- не зависит от статуса (положительный/отрицательный), повторности, стадийности проектирования, вида строительства;
- отсчёт ведётся от даты регистрации заключения․
Что происходит при простое более 2 лет
Если строительно-монтажные работы не начаты в течение двух лет с момента получения заключения, проектная документация признаётся неактуальной (ст․ 72 Кодекса) и требует:
- актуализации;
- повторной госстройэкспертизы;
- повторного утверждения․
Процедура продления — упразднена
Важно! Органы госстройэкспертизы больше не продлевают срок действия заключений․ Заявления о «продлении» получают отказ․
Россия: отмена многократного продления с
Источник изменений
Постановление Правительства РФ от № 579, позволявшее неоднократно продлевать экспертизу, утратило силу 31 декабря 2024 г․ (письма Минстроя РФ № 10046-СМ/08 от , сообщения региональных экспертных органов)․
Новые предельные сроки
| Вид работ | Базовый срок | Однократное продление | Дополнительное продление |
|---|---|---|---|
| Результаты инженерных изысканий | ≤ 30 раб․ дн․ | + 20 раб․ дн․ | + 30 раб․ дн․ |
| Проектная документация жилых объектов (не уникальных) | ≤ 20 раб․ дн․ | + 20 раб․ дн․ | + 30 раб․ дн․ |
| Остальные объекты | ≤ 42 раб․ дн․ | + 20 раб․ дн․ | + 30 раб․ дн․ |
* В случаях, определённых Правительством РФ;
Практические последствия
- Ускорение процессов: отсутствие «бесконечных» продлений стимулирует оперативное устранение замечаний․
- Рост ответственности: застройщикам и проектировщикам важно подавать качественную документацию с первого раза․
Чек-лист для участников строительства
- До подачи: проверьте актуальность проектной документации и соответствие новым нормам․
- В процессе: контролируйте сроки (таймеры 20/30/42 раб․ дн․) и готовьте продление заранее (если нужно)․
- При простое: если работы не начнутся в течение 2 лет (РБ) или сроки вышли (РФ), готовьтесь к актуализации документации․
Новые правила унифицировали сроки госэкспертизы в Беларуси и России, убрав «вечные» продления․ Участникам рынка важно заранее планировать ресурсы и качественно готовить документацию, чтобы избежать отрицательных заключений и финансовых потерь․
Информация актуальна по состоянию на 04 июля 2026 г․, 06:14:59․