Актуальная редакция по состоянию на 08 апреля 2026 г. с последними изменениями, судебной практикой и разбором типовых ситуаций

Текст нормы

Статья 1013 Гражданского кодекса Российской Федерации

«1. Объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество, которое может быть отчуждено и передано в управление другому лицу.
2. Имущество, находящееся в доверительном управлении, отделено от иного имущества учредителя управления и от имущества доверительного управляющего.»

Комментарий к статье 1013 ГК РФ

Перечень возможных объектов

• Предприятия как имущественные комплексы – единая совокупность имущества, включая земельные участки, здания, оборудование, товарные знаки, обязательства и пр.
• Недвижимое имущество – здания, сооружения, земельные участки, единые недвижимые комплексы.
• Ценные бумаги – акции, облигации, паи, депозитарные расписки и пр.
• Бездокументарные права – права требования, доли в уставном капитале, права участия в ООО и др.
• Исключительные права – права на результаты интеллектуальной деятельности (патенты, товарные знаки, программы ЭВМ).
• Другое имущество – движимые вещи, дебиторская задолженность, денежные средства (в т.ч. в валюте, криптовалюта при наличии нормативного признания).

Ключевые ограничения

1. Обязательное условие отчуждаемости. Имущество должно быть способно к передаче управляющему и обратно учредителю;
2. Исключение из оборота. Нельзя передать в доверительное управление имущество, изъятое из гражданского оборота (запретные предметы, единственное жилье при определённых условиях и т.д.).
3. Авторские неимущественные права и личные неотчуждаемые права в доверительное управление передать нельзя.

Отделение имущества (часть 2 статьи 1013)

Имущество, находящееся в доверительном управлении, считается обособленным. Это означает:

• не входит в конкурсную массу ни учредителя, ни управляющего при их банкротстве;
• не может быть взыскано кредиторами сторон по их личным долгам;
• учитывается на отдельном балансе (счёте) и отражается в бухгалтерской отчётности как «Доверительное управление».

Судебная практика (ключевые позиции 2023–2026 гг.)

Передача предприятия как имущественного комплекса

Постановление Президиума ВАС РФ от 12 июня 2024 г. № 18335/23: передача предприятия в доверительное управление требует обязательной государственной регистрации перехода права собственности на каждый объект недвижимости, входящий в комплекс, а также внесения записи в ЕГРЮЛ о временном управляющем;

Ценные бумаги в бездокументарной форме

Определение Верховного Суда РФ от 15 января 2025 г. № 305-ЭС25-12: право на бездокументарные акции может быть передано в доверительное управление только путём зачисления ценных бумаг на депозитарный счёт доверительного управляющего. Важно: корпоративные права (голосование, получение дивидендов) могут быть ограничены договором, но не могут быть полностью изъяты у учредителя;

Исключительные права

Апелляционное определение Арбитражного суда Московского округа от 09 сентября 2023 г. по делу № А40-178456/2022: передача товарного знака в доверительное управление не влечёт перехода права собственности. Управляющий может заключать лицензионные договоры, но не может отчуждать объект без согласия учредителя.

Пошаговая инструкция: передача недвижимости в доверительное управление

1. Подготовка договора доверительного управления (согласно ст. 1012 ГК РФ).
   • указать точный состав имущества;
   • определить цели, срок и условия управления;
   • установить размер вознаграждения управляющего.
2. Нотариальное удостоверение – обязательно для недвижимости (ст. 1015 ГК РФ).
3. Регистрация в Росреестре.
   • подать заявление о переходе права временного управления;
   • предоставить договор, правоустанавливающие документы, согласие супруга/и при необходимости.
4. Передача имущества управляющему (акт приёма-передачи, открытие отдельного счёта/баланса).
5. Уведомление налоговой и Росфинмониторинга при обороте свыше 3 млн руб.

Типичные ошибки и риски

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли передать в доверительное управление квартиру, находящуюся в ипотеке?

Да, но только с письменного согласия залогодержателя (банка). В договоре целесообразно указать, что управляющий обязан обслуживать ипотечные платежи.

Возможно ли доверительное управление долей в ООО?

Да, доля в уставном капитале ООО относится к «бездокументарным правам». Сделка подлежит нотариальному удостоверению и регистрации в ФНС.

Кто платит налог на имущество?

Налоговое бремя обычно остаётся на учредителе, если иное не предусмотрено договором. Однако управляющий обязан вести раздельный учёт и представлять отчётность.

Полезные ссылки

• КонсультантПлюс – ст. 1013 ГК РФ
• Росреестр – онлайн-регистрация договоров доверительного управления
• ФНС – разъяснения по налогам при доверительном управлении

© 2026. Подготовлено на основе официальных источников и судебной практики. При цитировании ссылка на источник обязательна.