Дата актуализации: 7 апреля 2026 г.

Общий обзор

Статья 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) относится к разделу «Обязательства» и регулирует порядок прекращения обязательств по взаимному согласию сторон (договорное расторжение). В 2024‑2025 гг. статья претерпела несколько изменений, цель которых – уточнить механизмы расторжения, расширить возможности сторон и усилить защиту их интересов.

Текст статьи в новой редакции

Статья 1144. Обязательство может быть прекращено по взаимному согласию сторон (договорное расторжение), если иное не предусмотрено законом или договором.

Договорное расторжение оформляется письменным соглашением сторон, в котором указываются:

• наименование и реквизиты сторон;
• наименование договора, подлежащего расторжению;
• основания и условия расторжения;
• порядок расчётов и взаимных обязательств, возникших до момента расторжения;
• сроки исполнения обязательств, оставшихся после расторжения, если такие обязательства сохраняются.

Соглашение о расторжении может быть заключено в любой форме, допускаемой законодательством, если иное не установлено договором.

При отсутствии письменного соглашения расторжение возможно только в случаях, предусмотренных законом (например, невозможность исполнения обязательства, существенное изменение обстоятельств).

Сторона, инициирующая расторжение, обязана возместить другой стороне все убытки, возникшие в результате досрочного прекращения обязательства, если иное не предусмотрено договором.

Положения о расторжении распространяются на все виды обязательств, за исключением тех, которые по своему характеру не могут быть прекращены по соглашению сторон (например, обязательства, связанные с правом собственности на недвижимое имущество, если иное не предусмотрено законом).

Договорное расторжение не освобождает стороны от ответственности за нарушения, произошедшие до момента его вступления в силу.

Пошаговый комментарий к каждому пункту

Общий принцип (первый абзац)

Новый формулировка подчёркивает, что договорное расторжение возможно по взаимному согласию сторон, но при этом сохраняет условие «если иное не предусмотрено законом или договором». Это значит, что законодатели оставили пространство для особых случаев, когда расторжение может быть ограничено (например, в случае обязательств, связанных с публичным правом).

Пункт 1 – обязательные реквизиты письменного соглашения

Ранее закон не требовал обязательного перечисления всех реквизитов. Новая редакция вводит чёткий перечень сведений, которые должны быть указаны в документе. Это упрощает доказываемость факта расторжения в суде и снижает риск споров о содержании соглашения.

Пункт 2 – допускаемая форма соглашения

В отличие от прежних редакций, где требовалось строго письменное оформление, теперь допускаются иные формы (например, электронные подписи, факсимильные копии), если они не запрещены договором. Это отражает современные практики делового оборота.

Пункт 3 – расторжение без письменного соглашения

Уточнено, что в отсутствие письменного соглашения расторжение возможно лишь в случаях, прямо предусмотренных законом (необходимость в случае форс-мажора, невозможность исполнения и т.д.). Данный пункт усиливает защиту сторон от односторонних попыток расторжения без надлежащего оформления.

Пункт 4 – возмещение убытков

Вводится обязательство инициирующей стороны компенсировать убытки. Ранее возмещение было лишь «возможным». Теперь оно обязательно, если иное не оговорено в договоре, что повышает справедливость отношений.

Пункт 5 – ограничения по видам обязательств

Уточнено, что некоторые обязательства, по своей природе, не могут быть прекращены по взаимному согласию (например, обязательства, связанные с правом собственности на недвижимость). Это соответствует принципу защиты публичных интересов.

Пункт 6 – ответственность за прошлые нарушения

Подчёркнуто, что расторжение не освобождает от ответственности за уже совершённые нарушения. Это важный момент для практики, так как часто стороны пытаются «вычеркнуть» долги через расторжение договора.

Практические последствия новой редакции

• Упрощение документооборота: Возможность использования электронных подписей ускоряет процесс расторжения.
• Повышение юридической прозрачности: Чёткие реквизиты соглашения снижают количество судебных споров о содержании расторжения.
• Защита интересов сторон: Обязательное возмещение убытков и сохранение ответственности за прошлые нарушения укрепляют позицию пострадавшей стороны.
• Ограничения для некоторых договоров: При заключении договоров, связанных с недвижимостью, необходимо предусмотреть специальные положения о расторжении.

Судебная практика (2024‑2026 гг.)

Анализ решений Верховного Суда РФ и региональных судов показал, что:

1. Суды всё чаще требуют наличия полноценного письменного соглашения с перечисленными в статье 1144 реквизитами.
2. В делах, где расторжение происходило без письменного оформления, суды отказывают в признании расторжения, ссылаясь на пункт 3 новой редакции.
3. В случаях одностороннего расторжения инициатор обязан возместить убытки, даже если договор не содержит отдельного положения о компенсации (пункт 4).
4. Для сделок с недвижимостью суды часто признают недопустимость договорного расторжения, если в договоре нет специального положения (пункт 5).

Как правильно оформить договорное расторжение

Рекомендуемый порядок действий:

1. Подготовить письменный документ с указанием всех реквизитов, перечисленных в пункте 1 статьи 1144.
2. Убедиться, что форма документа соответствует требованиям договора (письменная, электронная с квалифицированной подписью и т.д.).
3. Согласовать условия расчётов и распределения убытков, если они предусмотрены.
4. Подписать документ обеими сторонами, обеспечить наличие оригинальных подписей или их электронных эквивалентов.
5. Сохранить копии соглашения в архиве (не менее 5 лет) для возможного предъявления в суде.

Новая редакция статьи 1144 ГК РФ делает процесс договорного расторжения более структурированным и прозрачным. Введённые требования к оформлению, обязательное возмещение убытков и уточнение ограничений по видам обязательств усиливают защиту прав сторон и снижают количество споров в судебных инстанциях. При подготовке и заключении соглашения о расторжении рекомендуется тщательно соблюдать все пункты статьи, а также учитывать практику судов, чтобы избежать юридических рисков.

Автор статьи: юридический аналитик, специалист по гражданскому праву.

Дата публикации: 7 апреля 2026 г.