Актуальность; Последние изменения в статью 1151 ГК РФ внесены Федеральными законами № 121-ФЗ от и № 333-ФЗ от . Ниже – подробный разбор нормы с учётом судебной практики 2024 – 2026 гг.
Текст статьи 1151 ГК РФ в новейшей редакции
§ 1. Когда имущество признаётся выморочным
Ч. 1 ст. 1151:
Имущество умершего (или признанного умершим) лица считается выморочным, если одновременно имеет место хотя бы одно из следующих обстоятельств:
- отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию;
- никто из наследников не имеет права наследовать (например, лишённый родительских прав родитель);
- все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ);
- никто не принял наследство в течение 6 месяцев;
- все отказались от наследства и никто не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
§ 2. Кому переходит выморочное имущество
Ч. 2 ст. 1151:
По правилам наследования по закону имущество переходит:
- Муниципальным образованиям (городское/сельское поселение, муниципальный район, городской округ) – если речь о:
- жилом помещении;
- земельном участке и расположенных на нём объектах недвижимости;
- доле в общей долевой собственности на вышеуказанное.
Исключение: если объекты находятся в Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, право переходит субъекту РФ.
- Российской Федерации – всё остальное выморочное имущество, включая движимое.
Ч. 3 ст. 1151:
Порядок учёта, регистрации и последующего распоряжения выморочным имуществом определяется отдельным федеральным законом (до его принятия – Постановлением Правительства РФ № 834 от и региональными актами).
Пошаговая схема оформления выморочного имущества муниципалитетом (2024 – 2026 гг.)
- Проверка реестра наследственных дел.
Сотрудник муниципалитета заходит на сайт Федеральной нотариальной палаты, раздел «Поиск наследственных дел», вводит ФИО, даты рождения и смерти наследодателя. - Обращение к нотариусу.
Если наследственное дело уже открыто, муниципалитет подаёт заявление на выдачу свидетельства о праве на наследство к нотариусу, ведущему дело.
Если дела нет, заявление подаётся нотариусу по последнему месту жительства наследодателя (или по месту нахождения недвижимости – ст. 1115 ГК РФ). - Пакет документов.
- свидетельство о смерти;
- справка из паспортного стола о последнем месте жительства;
- правоустанавливающие документы на недвижимость (ЕГРН/старые кадастровые паспорта);
- решение (распоряжение) главы муниципального образования о передаче права;
- копия устава и положения об управлении муниципальным имуществом;
- документы, подтверждающие полномочия представителя (приказ, доверенность).
- Регистрация в Росреестре.
Нотариус в течение 1 рабочего дня направляет электронное заявление в Росреестр. После регистрации имущество вносится в реестр муниципального имущества, жилые помещения – в муниципальный жилищный фонд социального использования.
Как наследнику «вернуть» выморочное имущество
Важно: даже если муниципалитет уже получил свидетельство, наследник может оспорить переход имущества в суде.
Основания иска
- наследник пропустил 6-месячный срок по уважительной причине (командировка, тяжелая болезнь, нахождение в местах лишения свободы и т.д.);
- наследник фактически принял наследство, но не оформил документы (содержал жильё, оплачивал коммунальные услуги);
- свидетельство о праве на наследство выдано с нарушением закона (например, не выяснен круг наследников).
Порядок действий
- Подать в районный суд исковое заявление о:
- восстановлении срока принятия наследства;
- признании наследника принявшим наследство;
- признании свидетельства, выданного муниципалитету, недействительным.
- Приложить доказательства уважительности причины пропуска, а также документы, подтверждающие фактическое принятие имущества.
- По решению суда обратиться к нотариусу за новым свидетельством, затем – в Росреестр.
Частые ошибки и советы на 2026 год
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Наследники продолжают жить в квартире без оформления, считая, что «время ещё есть». | Обязательно подать заявление нотариусу до истечения 6 месяцев со дня смерти. |
| Муниципалитет начал оформление, но скрыл от возможных наследников информацию. | Разместить объявление в СМИ/на доме о найденном наследстве – требование п. 50 Пленума ВС РФ № 9 от . |
| Наследник не сохранил чеки/квитанции – нет доказательств фактического принятия. | Собирать любые платёжные документы, фиксировать состояние имущества фото/видео, приглашать свидетелей. |
Краткий FAQ
Вопрос: Может ли муниципалитет отказаться от выморочного имущества?
Ответ: Нет. Пункт 1 ст. 1157 ГК РФ прямо запрещает отказ публично-правовым образованиям от выморочного наследства.
Вопрос: Нужно ли судебное решение о признании имущества выморочным?
Ответ: Нет. Нотариус выдаёт свидетельство на основании сведений реестра наследственных дел и документов муниципалитета без суда (п. 50 Пленума ВС РФ № 9).
Вопрос: Что будет, если после перехода к муниципалитету появится наследник?
Ответ: Он вправе через суд восстановить срок и вернуть имущество в течение 10 лет со дня, когда узнал или должен был узнать о своём праве (ст. 200 ГК РФ – общий срок исковой давности).
Последняя проверка актуальности норм – г. За индивидуальной консультацией обращайтесь к нотариусу или квалифицированному юристу.