Дата обращения: 08:45:24

Краткое содержание

Статья 252 ГК РК устанавливает: если в результате любой сделки (дарение, наследство, купля-продажа и др.) в собственность человека или компании переходит имущество, которое законом запрещено им владеть, такое имущество обязано быть отчуждено в течение одного года. В противном случае суд может принудительно изъять вещь, выплатив собственнику рыночную стоимость за вычетом расходов на процедуру.

Нормативный текст статьи 252 ГК РК

§ 1. Общее правило отчуждения запрещённого имущества

1. Если по основаниям, допускаемым законодательными актами, в собственности лица оказалось имущество, которое не может ему принадлежать в силу законодательных актов, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение одного года с момента возникновения права собственности на данное имущество, если иные сроки не предусмотрены законодательными актами.
2. В случае, если имущество не будет отчуждено собственником в указанный срок, оно по решению суда подлежит принудительному отчуждению с возмещением собственнику стоимости имущества за вычетом затрат по его отчуждению.

§ 2. Имущество, требующее специального разрешения

Если в собственности гражданина или юридического лица по основаниям, допускаемым законодательными актами, окажется вещь, на приобретение которой необходимо особое разрешение, а в его выдаче собственнику отказано, эта вещь подлежит отчуждению в порядке, установленном для имущества, которое не может принадлежать данному собственнику.

Какие объекты могут «попасть» под статью 252

• Оружие и боеприпасы, если у собственника отсутствует лицензия МВД.
• Лекарственные препараты, оборот которых разрешён только госаптекам.
• Земельные участки, находящиеся в приграничной зоне, переданные гражданину, которому запрещено их иметь по режиму.
• Акции стратегических предприятий, приобретённые иностранцем без согласия уполномоченного органа.
• Культурные ценности, вывезенные за пределы РК без разрешения Минкультуры.

Алгоритм действий собственника

Шаг 1. Выявление «проблемного» имущества

Если вы подозреваете, что объект находится у вас «вне закона», немедленно проверьте:

• кадастровые сведения (для недвижимости);
• лицензионный реестр (для оружия, медикаментов);
• реестр стратегических объектов (для акций).

Шаг 2. Добровольное отчуждение

В течение 12 месяцев со дня получения права собственности:

1. Найдите покупателя, имеющего право владеть таким имуществом.
2. Заключите договор купли-продажи и переоформите право собственности в Сервоменте/Госреестре.
3. Сохраните документы о сделке для подтверждения добровольного отчуждения.

Шаг 3. Если отказ в разрешении или срок пропущен

• Любое заинтересованное лицо (прокуратура, МВД, налоговые органы) может обратиться в суд.
• Суд выносит решение о принудительном изъятии.
• Государственный орган реализует имущество на торгах.
• Вам выплачивается стоимость за вычетом расходов по изъятию и реализации.

Калькуляция компенсации

Формула, которую применяют судебные исполнители:

Компенсация = Рыночная стоимость − Затраты на:
 • оценку;
 • хранение;
 • публикацию торгов;
 • исполнительский сбор.

Пример: квартира оценена в 20 000 000 тг, расходы по изъятию составили 500 000 тг. На руки собственник получит 19 500 000 тг.

Ответственность и риски

• Просрочка добровольного отчуждения без уважительных причин → риск принудительного изъятия.
• Умышленное сокрытие запрещённого имущества → административная (ст. 669 КоАП РК) или уголовная ответственность (ст. 235 УК РК).
• Двойная продажа в течение одного года → возможность оспаривания сделки третьими лицами.

Практические советы

Для граждан

1. Перед покупкой объекта проверяйте его статус в Госреестре недвижимости и лицензионных реестрах.
2. Если вы получили такое имущество по наследству, не затягивайте с перепродажей или легализацией.

Для юридических лиц

1. Включите в договор купли-продажи условие о проверке возможности владения товаром.
2. Создайте внутренний регламент по выявлению «запретных» активов при реорганизации или слиянии.

Часто задаваемые вопросы

Ключевые ссылки и нормативные акты

• Текст ст. 252 ГК РК на kodeksy-kz.com
• Официальная версия Гражданского кодекса на портале «Әділет»
• Федеральный закон РК «О государственном реестре недвижимого имущества»
• Федеральный закон РК «Об оружии»

Важно: при любых сложностях обратитесь к квалифицированному юристу. В Казахстане специализированную консультацию по ст. 252 ГК РК можно получить у адвоката Толеген Тустаева (WhatsApp: +7 -08 267 57 87).