Дата актуализации: 04 июля 2026 г.
В 2025 году Гражданский кодекс РФ претерпел ряд изменений, однако статья 349 ГК РФ сохранила свою структуру и основные положения, регулирующие порядок обращения взыскания на предмет залога. Ниже приведён подробный разбор нормы, последних официальных разъяснений и типичных ошибок на практике.

Содержание статьи 349 ГК РФ (действующая редакция 2026 г.)

Статья выделена в главу 23 «Залог» раздела IV «Обязательственное право» и состоит из 7 пунктов:

1. Порядок обращения взыскания зависит от вида залога (именной, бездокументарный, закладная).
2. Судебный порядок является общим: залогодержатель подаёт иск о взыскании и реализации предмета залога.
3. Внесудебное обращение допускается только при наличии письменного соглашения сторон.
4. Нотариальное согласие залогодателя требуется для внесудебного взыскания движимого имущества.
5. Соглашение о внесудебном порядке должно быть заключено до наступления просрочки.
6. Форма соглашения – письменная, применяются общие правила о сделках (ст. 158–167 ГК).
7. В соглашении обязательно указание способов реализации имущества: публичные торги, продажа вне торгов, обращение в собственность залогодержателя и др.

Индивидуальный предприниматель как залогодатель: нужно ли нотариальное согласие?

В 2025 году Федеральный закон № 349-ФЗ от г. не внёс изменений в пункт 4 статьи 349 ГК РФ. Следовательно, необходимость нотариального согласия зависит не от статуса лица (гражданин/ИП), а от объекта залога.

• Движимое имущество (автомобили, оборудование, товары в обороте) – нотариальное согласие ИП-залогодателя требуется.
• Недвижимость и ценные бумаги на предъявителя – согласие не требуется, возможна запись в ЕГРН или депозитарии.
• Бездокументарные ценные бумаги (например, акции в бездокументарной форме) – достаточно заявления в реестре владельцев.

Важно! Закон различает «согласие на сделку» и «согласие на упрощённую реализацию». Согласно Постановлению Пленума ВС РФ № 53 от , для ИП нет различий в требованиях к нотариальной форме по сравнению с гражданином.

Переход права собственности при внесудебном обращении

Движимое имущество

После вынесения нотариусом исполнительной надписи (ст. 53 Основ законодательства о нотариате) и её предъявления в службу судебных приставов:

• Залогодержатель вправе продать имущество любым способом, указанным в соглашении (торги, частная продажа).
• Если имущество реализуется на торгах, право собственности переходит к покупателю в момент подписания протокола.
• Если залогодержатель вправе оставить имущество за собой, переход права оформляется актом приёма-передачи и записью в ЕГРЮЛ/ЕГРИП (для учёта основных средств).

Недвижимость

Внесудебное обращение допустимо при наличии ипотечного соглашения (ст. 55 Закона об ипотеке) и договора об уступке требования. Переход права:

1. Формируется документ об обращении взыскания (ипотечный акт).
2. Акт подаётся в Росреестр для перехода права собственности к залогодержателю или новому покупателю.
3. Запись в ЕГРН производится в течение 5 рабочих дней.

Практические советы залогодержателю и залогодателю-ИП

Чек-лист для залогодержателя

• Проверьте включение в договор залога пункта о внесудебном порядке.
• Убедитесь, что нотариальное согласие оформлено на имя именного залогодателя (а не на ФИО предпринимателя «как физического лица»).
• Храните оригинал соглашения и исполнительной надписи до момента реализации.
• Учтите, что при нарушении сроков реализации (>2 месяца со дня вступления в силу исполнительной надписи) требуется новое нотариальное подтверждение.

Рекомендации залогодателю-ИП

1. Не подписывайте залоговое соглашение с пустым пунктом о внесудебном обращении: требуйте конкретных способов и порядка реализации.
2. Следите, чтобы нотариус указал в согласии: «действует как индивидуальный предприниматель» и привёл ОГРНИП.
3. Используйте право досрочного исполнения обязательства до начала взыскания (п. 2 ст. 346 ГК).
4. Оспаривайте исполнительную надпись в течение 10 дней в суде, если сумма долга превышает фактическую (ст. 440 ГПК).

Судебная практика 2024–2025 гг.

Статья 349 ГК РФ в 2026 году сохраняет строгий подход к внесудебному обращению. Индивидуальному предпринимателю при залоге движимого имущества необходимо нотариально удостоверенное согласие, аналогичное требованию к гражданину. Переход права собственности реализуется через нотариальную исполнительную надпись и последующую реализацию по правилам ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Постановлений Пленума ВС РФ.

Перед подписанием любого залогового соглашения рекомендуются юридический аудит документов и уточнение регистрационных данных в ЕГРИП.