Дата актуализации: 04 июля 2026 г.
Что говорит законодатель
Статья 410 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет право стороны по безвозмездному договору (договору безвозмездного пользования имуществом‚ или договору ссуды) в любой момент отказаться от исполнения договора односторонне‚ если иное не предусмотрено самим договором или законом.
«Сторона по договору безвозмездного пользования вправе в любое время отказаться от исполнения договора и потребовать возврата имущества».
Какова последняя дата исполнения обязательств при расторжении
Если в соглашении о расторжении указано‚ что договор аренды (или безвозмездного пользования) прекращается «с »‚ то это означает:
- обязательства сторон прекращаются с 00:00 01 апреля 2024 года;
- последним днем нахождения имущества у ссудополучателя (арендатора) является 31 марта 2024 года;
- если стороны решили иначе (например‚ «до 01 апреля включительно»)‚ нужно явно это зафиксировать в соглашении.
Практические рекомендации
Чтобы не возникло споров о коммуналке
Когда в квартире живут родственники или друзья по договору безвозмездного пользования:
- в договоре пропишите обязанность ссудополучателя оплачивать коммунальные услуги;
- добавьте пункт о том‚ что при расторжении он обязан предоставить закрытые квитанции;
- в соглашении о расторжении укажите конкретный «крайний срок освобождения жилого помещения» и «последний день оплаты коммуналки».
Как оформить односторонний отказ
- Направьте письменное уведомление контрагенту (желательно заказным письмом с уведомлением о вручении).
- Установите разумный срок возврата имущества (обычно 10–30 дней‚ если иное не оговорено).
- Если имущество дорогое‚ составьте акт приёма-передачи при возврате.
Что важно помнить
Право на односторонний отказ действует только для безвозмездных договоров (ссуда‚ безвозмездное пользование).
Для возмездных договоров (например‚ обычной аренды) такое право нужно искать в отдельных статьях (ст. 687 ГК РФ для аренды жилого помещения).
Любые дополнительные условия (например‚ «штраф за досрочный отказ») должны быть прописаны в самом договоре‚ иначе они недействительны.
✓ Дата «с » = прекращение прав и обязанностей с 00:00 01 апреля.
✓ Если хотите‚ чтобы 1 апреля был включён в период исполнения‚ пишите «до включительно».
✓ Односторонний отказ по ст. 410 ГК РФ не требует согласия другой стороны‚ но требует уведомления.
✓ Всегда оформляйте расторжение письменным соглашением или уведомлением + актом возврата имущества.
Соблюдая эти простые правила‚ вы избежите судебных споров и лишних коммунальных долгов.